Exklusive Meerblick-Wohnung in Rewahl direkt an den Dünen mit zwei separaten Einheiten
413,000 €
Opis
Einzigartige Wohnung in erster Meereslinie – Ruhe, Natur und Komfort vereint
Diese exklusive Immobilie mit direktem Blick auf das Meer liegt unmittelbar an den Dünen und bietet eine außergewöhnliche Lage voller Ruhe – hier hören Sie das sanfte Rauschen der Wellen direkt von Ihrer Terrasse aus.
Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit privatem Zugang. Komfort und Sicherheit stehen hier an erster Stelle – das Resort ist videoüberwacht. In unmittelbarer Nähe finden Sie einladende Restaurants sowie einen Fahrradweg, der zu Ausflügen entlang der Küste einlädt.
Wellness und Entspannung
Optional besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Pool- und Spa-Bereichs im Resort – perfekt für erholsame Stunden in exklusivem Ambiente.
Wohnfläche und Aufteilung
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 71,40 m². Dank der intelligenten Aufteilung wurde die Immobilie in zwei separate Einheiten gegliedert – ideal für Vermietung, Gäste oder als Zweitwohnsitz.
Apartment Nr. 1
- Heller Wohnbereich (ca. 25 m²) mit Zugang zur großzügigen Terrasse (12 m²)
- Schlafzimmer (10 m²)
- Offene, voll ausgestattete Küche (8 m²)
- Modernes Bad mit Dusche (3 m²)
- Flur mit Einbauschrank (Zugang zu beiden Einheiten) – ca. 6 m²
Apartment Nr. 2
- Wohnraum mit Küchenzeile (18 m²) und Ausgang zur zweiten Terrasse (ca. 8 m²)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 4,5 m²)
Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Außenrollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Zusätzliche Informationen
- Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden: €18.800 (PLN 80.000) zzgl. 23 % MwSt.
- Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. €235 (PLN 1000)
Eine attraktive Immobilie als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung – direkt am Meer und mit hohem Erholungspotenzial.
Nur bei uns – Exklusivangebot
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Früherer Preis: 1.749.000 PLN
Gesamtfläche: 71,40 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Umzäunung: Vollständig
- Garage: Ja
- Sauna: Ja
Außenbereiche:
- Balkonanzahl: 1
- Terrasse: Ja
- Terrassenanzahl: 1
Ausrichtung:
- Blick nach Norden: Ja
- Blick nach Westen: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.