Revahl: Zwei moderne Ferienhäuser nur 650 m vom Meer – Top-Investment an der Ostsee
331,000 €
Opis
Attraktives Investitionsobjekt in Rewal – nur 650 m vom Meer entfernt
Diese sonnige und vollständig erschlossene Immobilie befindet sich in dem beliebten Badeort Rewal, nur etwa 650 Meter von der Ostseeküste entfernt. Auf einem 529 m² großen, umzäunten Grundstück mit sechs privaten Stellplätzen und einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen zwei moderne Ferienhäuser, die ganzjährig genutzt werden können.
Die Häuser wurden mit großer Sorgfalt geplant und hochwertig ausgestattet. Das gesamte Areal ist gepflegt, funktional gestaltet und bietet Gästen wie Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Aufteilung der einzelnen Häuser (Gesamtfläche: 47,54 m², Nutzfläche: 36,6 m²):
- Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- Großzügiges Badezimmer mit Duschkabine
- Obergeschoss mit zwei separaten Schlafzimmern
Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Für die ganzjährige Nutzung ausgelegt
- Holzfenster mit elektrischen, einbruchhemmenden Rollläden
- Dach mit hochwertiger Keramikziegeldeckung, zusätzliche Dachdämmung mit Schaumstoff
- Klimaanlage
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
- Komplett möbliert und sofort bezugsfertig
- Detailverliebte Innenausstattung und qualitativ hochwertige Materialien
- Photovoltaikanlage, die ca. 80 % des jährlichen Energieverbrauchs deckt
Die durchschnittlichen jährlichen Betriebskosten beider Häuser betragen ca. €705 (PLN 3.000).
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition mit solider Vermietungsrendite und ganzjährigem Nutzungspotenzial dar.
Ein Erwerb eines einzelnen Hauses mit Miteigentumsanteil am Grundstück ist ebenfalls möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Büro zur Verfügung.
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Gesamtfläche: 95,08 m²
Grundstücksfläche: 529,00 m²
Wohnfläche: 73,20 m²
Haustyp: Ferienhaus
Baujahr: 2023
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Baumaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 4
Dieses modern gestaltete, im Jahr 2023 erbaute Ferienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilie präsentiert sich in einem idealen Zustand – sowohl optisch als auch technisch – und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, insbesondere massiven Ziegelwänden, die eine langlebige und energiesparende Bauweise gewährleisten.
Mit einer Gesamtfläche von 95,08 m², davon 73,20 m² Nutzfläche, eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Menschen, die Erholung abseits vom Stadttrubel suchen. Es bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: zwei helle Badezimmer, großzügige und funktionale Räume sowie einen durchdachten Grundriss auf einer Ebene – ideal für alle Altersgruppen.
Auf dem 529 m² großen Grundstück finden Sie viel Freiraum zum Entspannen im Freien, zum Gärtnern oder für spielende Kinder. Die Gartengestaltung lässt Raum für individuelle Wünsche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge – eine seltene Gelegenheit für Ferienhäuser dieser Größe. Ideal auch für Gäste oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung für Ferien und Wochenenden als auch als Wertanlage z.B. zur touristischen Vermietung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.