Stettin: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Ausblick in Osiedle Bukowe
163,000 €
Opis
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und wunderschönem Ausblick – Osiedle Bukowe, Stettin
Willkommen in dieser gepflegten und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Osiedle Bukowe in Stettin. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet mit ca. 81,5 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Highlights der Immobilie:
- Zwei sonnige Balkone mit Südausrichtung – genießen Sie den Ausblick und die Sonne den ganzen Tag.
- Großzügiger Grundriss mit vier hellen Zimmern – ideal für Familien oder als Homeoffice-Lösung.
- Separate Küche mit Fenster – viel Tageslicht und Platz zum Kochen.
- Badezimmer und WC getrennt – praktisch für den Alltag.
- Wohnung bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf.
- Schöner Ausblick dank der Lage in den oberen Etagen.
- Plastikfenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: 1980
- Stockwerk: Hochhaus mit 11 Etagen, Aufzug vorhanden
- Bauweise: Fertigteilbauweise (große Platte)
- Etagenanzahl der Wohnung: befindet sich in oberer Etage
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Netz (Zentralversorgung)
- Kellerabteil: vorhanden
- Anschluss für Gas: vorhanden
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem vollständig erschlossenen Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Vorteile:
- Wohnungseigentum mit Genossenschaftsrecht – besonders attraktiv auch für Käufer aus dem Ausland.
- Günstige monatliche Nebenkosten: ca. €327 (PLN 1.400) bei 4 Personen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den guten Pflegezustand und die ideale Lage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie ein rundum überzeugendes Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu präsentieren.
Szczegóły
Eigenschaften der Immobilie
- Objektart: Wohnung
- Stadtteil – Wohnsiedlung: Siedlung Bukowe
- Gesamtfläche: 81,50 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 1980
- Standard: Gut
- Gebäudebeschaffenheit: Gut
- Wandmaterial: Großtafelbauweise
- Küchentyp: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der WCs: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 11
- Keller: Ja
- Aufzug vorhanden: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Anzahl der Balkone: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.