Meerblick-Apartment in Klein Dievenow im 11. Stock des exklusiven Porta Mare-Komplexes
354,000 €
Opis
Exklusives Apartment mit frontalem Meerblick im „Porta Mare“-Komplex in Dziwnówek
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich im 11. Stockwerk eines modernen Apartmenthauses im prestigeträchtigen „Porta Mare“-Komplex in Dziwnówek – mit atemberaubendem, unverbautem Panorama auf das Meer.
🏠 Fläche: 39 m²
🛋️ Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Galerienschlafbereich
🌊 Ausblick: direkter, frontaler Meerblick
🏢 Gebäude: modernes Apartmenthaus mit Aufzug
✨ Standard: hochwertig ausgestattet – bezugsfertig oder sofort zur Vermietung geeignet
🚗 Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
🏊 Geplante Ausstattung: Schwimmbad im Gebäude
🛎 Rezeption: rund um die Uhr im Gebäude verfügbar
Das stilvoll eingerichtete Interieur schafft mit viel Liebe zum Detail eine Oase der Entspannung und Ästhetik. Großflächige Verglasungen lassen natürliches Licht in jeden Winkel und eröffnen einen uneingeschränkten Blick auf den Horizont. Die offene Galerie auf der Zwischenebene bietet zusätzlichen Raum und eine gemütliche Schlafnische mit besonderem Flair.
Zurzeit wird das Apartment erfolgreich über Booking.com vermietet – mit einer exzellenten Bewertung von 9,4. Eine ideale Möglichkeit für alle, die ein rentables Investment in der Ferienvermietung suchen.
Warum dieses Apartment die perfekte Wahl ist:
-
- Etage – unvergleichlicher Panorama-Meerblick
- Hochwertige Ausstattung – sofort bezugsbereit
- Großflächige Fensterfront – lichtdurchflutet & offen
- Galerie-Schlafbereich – zusätzlicher Rückzugsort
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- 24/7 Rezeption im Haus
- Geplantes Schwimmbad und Wellnessbereich
Perfekte Lage in Dziwnówek:
Das Apartment liegt nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt – in unmittelbarer Strandnähe und fußläufig zum Zentrum und den besten Restaurants der Umgebung. Ob Sie nach einem privaten Rückzugsort am Meer suchen oder eine lukrative Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Ein stilvolles Apartment in Top-Lage – zur Eigennutzung und als Investment hervorragend geeignet.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 38,39 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 11
Aufzug im Gebäude: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Klimaanlage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Rezeption: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage vorhanden: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 9 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.