Swinemünde: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
413,000 € 446,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage – 215 m² Wohnfläche
Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² auf einem gepflegten Grundstück von 1.437 m² – ideal für Familien, Ruhe suchende oder Naturliebhaber.
Lage
Dieses gemütliche Zuhause befindet sich in einer malerischen, ruhigen Umgebung mit wunderschönem Ausblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine idyllische Marina, den Stettiner Haff, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bequeme Verkehrsanbindung. Die beliebte Hauptstrand von Świnoujście ist nur ca. 14 km entfernt – perfekt für Ausflüge ans Meer.
Grundstück und Garten
Das große und gepflegte Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob gemütliche Sitzecke mit Pavillon, privater Pool oder Grillplatz – hier entsteht Ihr persönliches Gartenparadies.
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Heller Eingangsbereich - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (61 m²) - Teiloffene Küche (16 m²) - Badezimmer mit Dusche (8 m²) - Zwei komfortable Zimmer (11 m² & 13 m²) – ideal als Schlafzimmer oder Home Office - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Windfang / Vorraum
Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit Balkon (18 m²) - Weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon (18 m²) - Zusätzliches Zimmer (11 m²) - Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion (11 m²)
Ausstattung
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – wie auf den Bildern dargestellt. Es wurde im Jahr 1997 erbaut, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gastherme. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, das Dach ist mit langlebiger Blechdachpfanne gedeckt.
Ein Einzelgaragenstellplatz ist vorhanden. Zusätzlich gibt es eine gepflasterte Zufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.
Weitere Informationen
- Baujahr: 1997
- Zustand: Sehr gut
- Bauweise: Solider Mauerwerksbau (Stein/Hohlblock)
- Fenster: Kunststoff
- Heizung: Gas
- Dach: Blechdachpfanne
- Anzahl Balkone: 2
- Terrasse: Ja
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
Preis
Preis auf Anfrage.
Zur Orientierung: Ausstattung und Möbel im Haus sind im Preis inbegriffen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen – eine Oase der Ruhe mit Nähe zu Natur und Meer!
Szczegóły
- Immobilienart: Haus
- Gesamtnutzfläche: 215,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.437,00 m²
- Wohnfläche: 215,00 m²
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 1997
- Standard: Sehr gut
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Wandmaterial: Hohlblocksteine
- Küchentyp: Durchgangsküche
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Metalldachziegel
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 1
- Anzahl der Balkone: 2
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Früherer Preis: €444.705 (PLN 1.890.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.