Neubau in Buch: Moderne Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger, naturnaher Lage
295,000 € 316,000 €
Opis
Neubau-Einfamilienhäuser mit Garage und Garten in naturnaher Lage zwischen Dobra und Buk
Entdecken Sie eine neue Wohnsiedlung bestehend aus vier freistehenden Einfamilienhäusern, gelegen am ruhigen Stadtrand zwischen Dobra und Buk. Die moderne Architektur, großzügige Grundstücke sowie intelligente Innenraumgestaltung machen dieses Projekt ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Baujahr: 2025
- Bauzustand: Schlüsselfertig im modernen Entwickler-Standard
- Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Einzelgarage im Haus integriert
- Eingangsbereich mit Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Separates Gäste-WC
- Arbeits- oder Schlafzimmer
- Offene Küche mit Durchbruch und angrenzendem Essbereich
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum, alternativ als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
Ausstattung:
- Heizung: Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Energie: Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät
- Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation)
- Dach: hochwertige keramische Dachziegel
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Elektronanschlüsse und Gasanschluss bereits installiert
- Terrasse: 10 m² – ideal für Sommerabende
- Garten: Privater Garten mit zusätzlichem Außenstellplatz
- Grundstücksform: Rechteckig (ca. 23 m Breite x 28 m Länge)
- Zufahrt: Asphaltierte Straße mit gepflastertem Zugang zur Immobilie
- Umzäunung: Die gesamte Anlage ist vollständig eingefriedet
Lage:
Die Häuser liegen in einer ruhigen und grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen. Die Nähe zu Schulen und Lebensmitteldiscountern sorgt für einen komfortablen Alltag. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Bezugsfertig ab:
12. Juni 2025
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in idyllischer und gut angebundener Lage. Diese durchdacht geplanten Immobilien verbinden modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Preisbeispiel für das zusätzliche Außenstellplatzangebot: ca. €235 (PLN 1.000)
Szczegóły
Freistehendes Einfamilienhaus in moderner Bauweise
Verfügbar ab: 12.06.2025
Gesamtfläche: 149,00 m²
Wohnfläche: 149,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Grundstücksbreite: 23,00 m
Grundstückslänge: 28,00 m
Grundstücksform: Rechteck
Grundstückseigentum: Eigentum
Baujahr: 2025
Hausart: Freistehendes Einfamilienhaus
Bauweise: Entwicklerstandard (im Rohbau zum Innenausbau)
Baumaterial: Betonblöcke
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Dach: Keramikdachziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Küche: Offene Küche
Garderobe: Ja
Garage: Ja – 1 Stellplatz
Terrasse: Ja – 1 Terrasse, Fläche: 10 m²
Garten: Ja
Anschlüsse:
- Strom: Ja
- Gas: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- nahe der Grenze
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.