Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Möhringen
293,000 €
Opis
Moderner Doppelhaushälfte im Neubauzustand – Ihr neues Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 153,60 m² befindet sich auf einem 550 m² großen, rechteckigen Grundstück in wunderbar grüner Umgebung – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Immobilientyp: Doppelhaushälfte
- Zustand: Neubau, im modernen Entwicklertandard
- Verfügbar ab: 15.10.2025
- Wohnfläche: 153,60 m²
- Grundstücksgröße: 550 m²
- Baujahr: 2025
- Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Fenster
- Essbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vorraum und Flur
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer mit folgenden Flächen:
- 15,6 m²
- 15,0 m²
- 12,65 m²
- 9,2 m²
- Zwei Badezimmer
- Separater Garderobenbereich
Komfort und Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas, 2-Kreislauf-Boiler
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den Schlafzimmern Radiatoren
- Kaminanschluss vorhanden im Wohnzimmer – für gemütliche Abende
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit Terrassenzugang
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse installiert
- Dach: Ziegeldach in Anthrazit
- Außenfassade: Mineralputz gefärbt in der Masse
Zusätzliche Highlights:
- Garage: Einzelgarage im Haus integriert
- Terrasse: ca. 25 m² – ideal zum Entspannen und Grillen
- Garten: Abgegrenzter Privatgarten, ideal für Kinder oder Hobbygärtner
- Treppen: Betontreppe ins Obergeschoss, ausklappbare Holztreppe zum Dachboden
- Alarmanlage & Gegensprechanlage – für zusätzliche Sicherheit
- Stromanschluss inkl. 400 V (Starkstrom)
- Wasser: Stadtwasseranschluss
- Abwasser: Sickergrube (Szambo)
- Zaunanlage: Mischung aus dekorativem Metall und anderen Materialien in Anthrazit
Lage mit Zukunft:
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung. In der Nähe befinden sich:
- Waldgebiete – perfekt für Spaziergänge und Freizeit
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Grundschule
- Stadtbus-Haltestelle
- Apotheke
Eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Infrastruktur!
Starten Sie jetzt Ihr neues Kapitel in dieser modernen, großzügig gestalteten Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage – in einer Wohlfühlumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Besichtigung auf Anfrage möglich.
Szczegóły
Haus zum Verkauf – Doppelhaushälfte in moderner Ausführung
Verfügbar ab: 15.10.2025
Baujahr: 2025
Standard: Im Bauträgerzustand
Bauweise: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 153,60 m²
Wohnnutzfläche: 153,60 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Geländetyp: Unterschiedlich
Innenaufteilung:
- 4 Zimmer mit Flächen von 15,6 m², 15,0 m², 12,65 m² und 9,2 m²
- 2 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Garderobe
- Kamin
- Betonfußböden
Technische Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasserbereitung über gasbetriebenen 2-Kreislauf-Boiler
- Stromanschluss vorhanden
- 400V-Starkstromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Abwasser: Abwassersammelgrube (Schamott)
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Kunststofffenster
- Dachdeckung: Dachziegel
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Außenbereich:
- Terrasse: 25 m²
- Eigener Garten
- Garage (1 Stellplatz)
- Mischung aus verschiedenen Zaunarten
Lage – Alles in der Nähe:
- Wald
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Stadtbusanbindung
- Apotheke
Zusätzliche Informationen:
Gesamtpreis auf Anfrage. Alle Preise sind Bruttobeträge.
Geplanter Einzug ab Oktober 2025.
Nebenkosten bei Kauf:
Keine zusätzlichen Gebühren außer den im Brutto aufgeführten Preisen.
Beispiele für angegebene Beträge (falls zutreffend) können zu folgenden EUR-Beträgen umgewandelt werden:
Beispiel: €500 (PLN 2.000).
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.