Modernes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und PV-Anlage in Daber zu verkaufen
540,000 €
Opis
Luxuriöses Einfamilienhaus in Top-Zustand in Dobra Szczecińska
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in Dobra Szczecińska. Das im Jahr 2020 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtete Haus besticht durch moderne Technik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Umfeld freistehender Häuser, ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Wohnfläche: ca. 203,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m² (vollständig eingezäunt)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich: 55,25 m²
- Offene Küche: 16,50 m²
- Windfang: 5,51 m²
- Flur: 2,78 m²
- Gäste-WC: 1,11 m²
- Treppe: 5,54 m²
- Hauswirtschaftsraum (Heizungsraum): 8,37 m²
- Doppelgarage: 34,86 m²
Dachgeschoss:
- Flur: 10,51 m²
- Zimmer: 8,90 m²
- Ankleidezimmer: 5,30 m²
- Zimmer: 18,02 m²
- Ankleide: 3,85 m²
- Zimmer: 10,29 m²
- Badezimmer: 8,13 m²
- Abstellraum: 3,05 m²
- Dachboden: 5,66 m²
Ausstattung & Besonderheiten
- Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, flächendeckende Fußbodenheizung
- Energieeffizienz: Photovoltaikanlage mit 26 Solarpanels
- Fenster & Türen: Dreifachverglasung, Terrassen-Schiebetüren und Fenster auf Veka-Profilen, hochwertige Eingangstür
- Sicherheitsmerkmale: Alarmanlage
- Außenbereich: Holzterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee, Pkw-Stellplätze auf dem gepflasterten Vorhof
- Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
Innenausbau & Bauweise
- Innenwände: Glatt verputzt und gestrichen (Zement-Kalk-Putz), teilweise sichtbarer Beton im Wohnbereich – verleiht dem Raum ein modernes, industrielles Flair
- Bauweise: Massivbau (Silikat), massive Stahlbetondecken, mehrgiebiges Satteldach mit Holzkonstruktion, Dacheindeckung aus Keramikziegel
Dieses moderne Haus vereint stilvolle Architektur, komfortables Wohnen und energieeffiziente Technologien – eine perfekte Wahl für alle, die langfristig und hochwertig wohnen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 203,63 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Wohnfläche: 203,63 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.