Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, elegantem Interieur und wunderschönem Garten – ruhige, grüne Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 209 m² und einem liebevoll angelegten Garten auf einem 1.288 m² großen Grundstück. Dieses Haus vereint klassische Eleganz mit praktischer Alltagstauglichkeit, um ein behagliches und funktionales Wohnerlebnis zu schaffen.

Highlights des Hauses:

• Wohnfläche: 209 m²
• Zimmeranzahl: 6 geräumige Räume
• Grundstück: 1.288 m² mit gepflegtem Garten
• Baujahr: 2004
• Zustand: sehr gut, bezugsbereit
• Bauweise: massive Klinkerziegel – Widerstandsfähigkeit und gute Wärmedämmung
• Heizung: moderne Gaszentralheizung mit Zwei-Kreislauf-System
• Fenster: Kunststofffenster
• Garage: integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Anschlüsse vorhanden: Strom (auch 400 V), öffentliches Wasser und Kanalisation, Erdgas

Wohnkomfort für die ganze Familie:

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet – mit maßgefertigten Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten, ideal für alle, die gerne kochen.

Zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bieten höchsten Komfort: eines mit Badewanne, das andere mit moderner Duschkabine – praktisch sowohl für Familien als auch für Gäste.

Praktisch & durchdacht:

Die integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der direkte Zugang von der Garage zum Haus sorgt für Bequemlichkeit – besonders an trüben oder kalten Tagen.

Alle Hausinstallationen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten – Sie können direkt einziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Gartenidylle & Privatsphäre:

Das große Grundstück ist vollständig eingefriedet und begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten. Ein gepflegter Rasen, Ziersträucher, Blumenbeete und Bäume sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Eine Terrasse oder Sitzgelegenheit im Freien bietet Raum für Erholung, Grillabende oder das Spiel der Kinder im Freien.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und viel Privatsphäre – gleichzeitig erreichen Sie bequem alle notwendigen städtischen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Verfügbarkeit:

Einzug möglich ab dem 13. Oktober 2025.

Nebenkosten:

Der monatliche Unterhalt ist durch die moderne Gasheizung effizient – weitere Betriebskosten auf Anfrage. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage.

Warten Sie nicht länger – entdecken Sie diesen stilvollen Wohntraum in einer der schönsten Wohnlagen der Region!