Moderne Luxusvilla in ruhiger Lage bei Szczecin

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa – ein Zuhause, das Komfort, stilvolle Architektur und höchsten Wohnstandard vereint. Die Immobilie befindet sich in der grünen, ruhigen Ortschaft Dobra bei Szczecin, mit schneller Anbindung an die Stadt und die deutsche Grenze – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens ohne Verzicht auf städtische Infrastruktur genießen möchten.

Großzügigkeit mit durchdachtem Raumkonzept

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 437 m² und einem Grundstück von 1.310 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, stilvolles Ambiente sowie eine offene Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Naturstein und Holzelementen.

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: - Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin - Großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - Kinosaal - Büro oder Gästezimmer - Designerbad mit Dusche

Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Weitere Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Spielzimmer oder Familienlounge - Eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küchenzeile und Bad – ideal für Gäste, Au-Pair oder zur Vermietung

Ausstattung & Besonderheiten

• Baujahr: 2015
• Perfekter Zustand – einzugsbereit ab 01.09.2025
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Hochwertige Holzfenster und Kunststofffenster in ausgewählten Bereichen
• Modernes Heizsystem: Gaszentralheizung (2-Kreislauf)
• Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
• Internet, Kabel-TV, Telefonanschluss
• Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage
• Gepflegter Garten mit stilvollem Entspannungsbereich
• Großer, sonniger Terrassenbereich – ideal für Grillabende oder Morgenkaffee

Lage

Dobra zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Umfeld von Szczecin. Die Nachbarschaft ist geprägt von niedriger Bebauung, viel Grün, familiärem Flair und Ruhe. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenze zu Deutschland sowie die Szczeciner Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Ein Zuhause mit Lebensqualität

Diese elegante Villa vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und schafft ein harmonisches Wohngefühl, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der durchdachte Grundriss, die Möglichkeit zur separaten Wohneinheit und der fantastische Garten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Monatlicher Unterhalt

• Gaskosten (inkl. Heizung und Warmwasser): ca. €470 (PLN 2.000)

Erleben Sie eine Immobilie, die mehr als nur ein Zuhause ist – ein Ort zum Leben, Entspannen und Wachsen. Die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und urbaner Nähe wartet auf Sie!