Exklusive Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Dobra bei Stettin

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Dobra, nur wenige Kilometer von Stettin entfernt. Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 870 m² liegt auf einem weitläufigen, rechteckigen Grundstück von 4.327 m² und bietet einen einzigartigen Mix aus luxuriösem Wohnen und idealen Möglichkeiten für geschäftliche Nutzung.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 870 m²
• Grundstücksgröße: 4.327 m²
• Baujahr: 2001
• Zustand: bezugsbereit, mit leichten Auffrischungsarbeiten
• Anzahl der Etagen: 3 (inkl. Kellergeschoss)
• Heizung: Modernes Luftumwälzungssystem mit zwei Gasthermen, effiziente Wärmeverteilung über Lüftungsgitter
• Smart Home: Immobilie kann an ein intelligentes Steuerungssystem angeschlossen werden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn-/Klubraum (50 m²) mit Fensterfront und Zugang zum umschlossenen Patio mit Springbrunnen und Grillplatz
• Voll ausgestattete Küche
• Zwei Zimmer
• Großzügiges Badezimmer (17,5 m²)
• Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
• Separates 2-Zimmer-Apartment mit Küche und Bad

Obergeschoss:

• Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Einbau-Bibliothek und offener Küche
• Elegantes Bad (10 m²)
• Überdachte Terrasse
• Zusätzliches Apartment mit eigener Küche (16,5 m²), Wohnzimmer mit Terrasse (36,3 m²), zwei Schlafzimmern sowie Bad – Gesamtfläche dieses Bereichs: 120 m²

Kellergeschoss:

• Separates 2-Zimmer-Apartment (55 m²) mit Küche und Bad
• Schwimmhalle mit über 100 m² Fläche und 2 m Tiefe
• Indoor-Squashhalle
• Zusätzliche Garage (30 m²)
• Heizungsraum

Ausstattung:

• 5 voll ausgestattete Bäder sowie zusätzliche WCs
• Offene Wohnküchen mit Fenster
• Kamin für gemütliche Stunden
• Einbauschränke und Ankleidezimmer
• Insgesamt 3 Terrassen und 1 Balkon
• Großzügiger Gartenbereich
• 4 Garagenstellplätze
• Dach mit klassischer Dachziegeldeckung
• Elektrik inkl. 400V-Starkstrom
• Gasanschluss
• Haushaltsgeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler

Besondere Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Immobilie eignet sich nicht nur als exklusives Einfamilienhaus oder Generationenhaus, sondern auch hervorragend für Geschäftsaktivitäten wie Seminare, Yogaretreats, Tanzworkshops oder Ferienaufenthalte.

Ein angrenzender Park mit einer Fläche von 6.500 m² steht ebenfalls optional zum Verkauf und erweitert den Gestaltungsspielraum erheblich.

Verfügbar ab: 17. Februar 2025

Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in der Region dar – lassen Sie sich von ihren Möglichkeiten inspirieren.