Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Garten in Warzymice

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 mit einer Wohnfläche von 237,9 m² befindet sich auf einem großzügigen, 1.607 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten, ruhigen Straßen von Warzymice. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur sorgen für eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zum Stadtzentrum und zur Grenze verzichten möchten.

Highlights der Immobilie:

• Baujahr: 2020
• Wohnfläche: 237,9 m²
• Grundstücksfläche: 1.607 m²
• Lage: Hanggrundstück in ruhiger Wohnstraße, umgeben von Natur
• Zustand: Neuwertig – bezugsfertig, keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
• Anzahl Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)

Erdgeschoss

Das Herzstück dieses Hauses ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept (ca. 60 m²). Die elegante Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einem stilvollen Design – ideal für Hobbyköche und Genießer.

Der angrenzende Wohnraum mit gemütlichem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den wunderschön gestalteten Garten – perfekt zum Entspannen im Freien.

Ein Büro (12,35 m²) bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Zusätzlich finden Sie eine Speisekammer, ein Gäste-WC (2,36 m²), einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Doppelgarage (36,96 m²). Eine moderne Wärmepumpe (NIBE F1245) mit passiver Kühlung sorgt effizient für angenehme Temperaturen.

Obergeschoss

Die obere Etage beeindruckt mit einer luxuriösen Elternsuite: ein Schlafzimmer (19,51 m²) mit eigenem Badezimmer (14,92 m²), ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fenster. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer (20,41 und 18,19 m²) bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie oder Gäste. Ebenfalls vorhanden ist ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer (5,29 m²) und eine praktische Ankleide.

Ausstattung & Technik

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Energiesparende Rekuperationsanlage von Shender
• Aluminiumfenster mit hochwertiger Dämmung
• Dacheindeckung mit Keramikziegeln, Titanzinkblech
• Hochwertige Materialien: Duschwände, Treppen und Arbeitsflächen mit Quarzkomposit
• Innenbeleuchtung in DALI-Technik
• Smart-Home-System von Ampio

Außenbereich & Garten

Der liebevoll geplante Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten entworfen und ist mit einer automatischen Bewässerung über eigene Brunnen ausgestattet – das garantiert das ganze Jahr über ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Highlight ist der private Außenpool mit beheiztem Wasser sowie eine stilvolle Aluminium-Pergola von Tarasola mit elektrischem Antrieb.

Ein zusätzlicher freistehender Doppelgarage (36 m²) befindet sich auf dem Grundstück, was insgesamt Platz für vier Fahrzeuge bietet.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses Zuhause ist ideal für alle, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Räumen und einem durchdachten Gesamtkonzept sind – eingebettet in eine ruhige, aber hervorragend angebundene Lage nahe der Natur.

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr – entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus in Warzymice!