Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage in Stargard
144,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage in Stargard
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage an der Aleja Żołnierza in Stargard. Sie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Komfort und einem zusätzlichen Vorteil in Form einer separaten Garage.
Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ursprünglich 1990 erbaut, und zwischen 2006 und 2007 umfassend erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach erneuert, eine moderne Dachkonstruktion installiert sowie die Boden- und Gebäudeisolierung vollständig überarbeitet. Durch diesen Umbau wurde das Wohnareal vergrößert und im Erdgeschoss ein weiterer Gewerberaum geschaffen.
Die Wohnung überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² und folgendem Grundriss:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – ca. 32,71 m²
- Schlafzimmer 1 – ca. 11,38 m²
- Schlafzimmer 2 – ca. 11,60 m²
- Badezimmer – ca. 8,85 m²
- Treppenhaus (privater Zugang) – ca. 3,56 m²
Ausstattung und Besonderheiten:
Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Zusätzlich sorgt ein freistehender, drehbarer Kaminofen der renommierten Marke Romotop im Wohnzimmer nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden.
Für Wärme an heißen Sommertagen ist ebenfalls vorgesorgt – passende Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden bereits vorbereitet.
Sowohl die Fenster als auch die Eingangstür sind maßgefertigte Holzelemente, gefertigt von der Firma Muszyńscy aus Stargard – ein Ausdruck von Qualität und Liebe zum Detail.
Optional: Garage mit Abstellraum
Zum Angebot gehört optional eine gemauerte Garage mit einer Fläche von ca. 15,5 m² sowie ein angrenzender Abstellraum mit ca. 7,29 m². Diese zusätzlichen Einheiten können für €18.700 (PLN 80.000) erworben werden – eine hervorragende Ergänzung, vor allem für Auto- oder Fahrradbesitzer oder als zusätzliche Lagerfläche.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stargard – mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.
Ein Angebot für Kenner:
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausführung stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.
Virtuelle Besichtigung und weitere Fotos stehen auf Anfrage zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich!
Szczegóły
Eigenschaftstyp: Wohnung
Gesamtfläche: 68,10 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 1990
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.