Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die nötige Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Haus wurde in solider Bauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine gemütliche Atmosphäre.

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Baujahr: 1998
Modernisierung: 2020 (u.a. neue Fenster, Dämmung der Fassade, Erneuerung der Heizungsanlage)

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, separate Küche mit Essbereich, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende.

Ausstattung:

• Gaszentralheizung (erneuert 2020)
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Vollständig gedämmte Außenwände
• Laminat- und Fliesenböden
• Einbauküche inklusive
• Kamin im Wohnzimmer
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Internetzugang (Glasfaser verfügbar in der Straße)

Außenbereich:

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Mit über 1.000 m² bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Ein Gartenhäuschen sowie ein Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Supermarkt: ca. 1,2 km
• Grundschule: ca. 800 m
• Kindergarten: ca. 600 m
• Busverbindung: ca. 400 m
• Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Fahrtzeit

Sonstiges:

Die Immobilie ist bezugsfertig und eignet sich sowohl als dauerhaftes Eigenheim als auch als Wochenenddomizil. Es besteht kein Renovierungsstau – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die jährlichen Grundsteuer- und Unterhaltskosten betragen rund €935 (PLN 4.000).

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Zögern Sie nicht, dieses charmante Zuhause näher kennenzulernen – es könnte genau das Richtige für Sie sein!