Familienfreundliche 5-Zimmer-Maisonette in Stargard in zentraler und ruhiger Lage
151,000 € 154,000 €
Opis
Charmante Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Stargard – Ideale Lage für Familien
Willkommen zu einem besonderen Angebot: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage an der ul. Szczecińska in Stargard und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Umgebung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die zweigeschossige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,15 m² und bietet viel Platz für das tägliche Leben:
- Windfang
- Küche
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer – von hier führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss
- Flur mit Einbauschränken
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zwei kleine Nebenräume
Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 11,58 m² Nutzfläche – ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke.
Besonderheiten:
- Separater Hauseingang vom Innenhof – bietet mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit
- Sehr ruhige und warme Wohnung – ideal für Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause suchen
Betriebskosten:
Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. €119 (PLN 510). Darin enthalten sind:
- Wasser
- Abfallentsorgung
- Verwaltungskosten
- Instandhaltungsrücklage
- Abwassergebühren
Zusätzliche Kosten: Strom und Gas werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über einen Gasdurchlauferhitzer, der vor etwa 2,5 Jahren erneuert wurde. Die durchschnittlichen monatlichen Gaskosten lagen bei €47–€70 (PLN 200–300).
Lage:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
- Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte
- Bäckereien
- Restaurants
- Sporthalle
- Schulen und weitere Bildungseinrichtungen
- Dienstleistungsangebote
Sowohl das Zentrum von Stargard als auch die schnelle Anbindung Richtung Stettin (Szczecin) sorgen für hohe Lebensqualität und Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Diese Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten, eine sehr gute Lage und viel Potenzial für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Eine seltene Gelegenheit auf dem Stargarder Immobilienmarkt!
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Änderungen vorbehalten.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 28.04.2025
Früherer Preis: 655.000 PLN
Gesamtfläche: 96,15 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1930
Ausstattungsstandard: Bezugsfertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gastherme (2-Kreislauf)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: –
Schwimmbad: In der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
Kindergarten: In der Nähe
Grundschule: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Apotheke: In der Nähe
Fitnessstudio: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.