Klein Möllen: Top Feriendorf mit 11 Häusern nur 400 m vom Ostseestrand entfernt
375,000 € 470,000 €
Opis
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Feriendorf mit 11 modernen Ferienhäusern – nur 400 m vom Ostseestrand entfernt!
In der charmanten Küstenortschaft Mielenko erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot – ein komplett ausgestatteter Ferienhauskomplex auf einem großzügigen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die im wachsenden Markt für Ferienunterkünfte an der polnischen Ostseeküste Fuß fassen möchten.
Lage – Erholungsort mit Potenzial
Mielenko liegt direkt an der Grenze zum beliebten Ferienort Mielno und zählt zu den aufstrebenden Destinationen der polnischen Ostseeküste. Die Region zieht jährlich zahlreiche Urlauber aus dem In- und Ausland an. Neben feinsandigen Stränden bietet die Umgebung über 220 km gut ausgebauter Radwege sowie vielfältige gastronomische Angebote – darunter auch renommierte Fischrestaurants. Der Ortskern, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektbeschreibung
Das 2017 errichtete Feriendorf umfasst 11 geschmackvoll gestaltete Holzhäuser in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich um Reihenhäuser mit jeweils eigenem Eingang, durchdachter Raumaufteilung und gemütlicher Ausstattung – ideal für Familien oder Gruppenreisende. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 600 m² auf einem Rechteckgrundstück von ca. 1.553 m².
Ausstattung im Überblick:
- Bauweise: Massivholz
- Zustand: Sehr gepflegt, sofort nutzbar
- Etagenanzahl: 1
- Gesamtwohnfläche: ca. 600 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.553 m²
- Terrassenfläche: ca. 160 m²
- Küche: Alle Einheiten mit offenem Küchenbereich
- Badezimmer: 11 modern ausgestattete Bäder
- Bodenbelag: Holzdielen
- Fenster: Neue Holzfenster
- Dachdeckung: Wellplatten
- Energieversorgung: Strom und Gas angeschlossen
- Heizung: Elektrische Zentralheizung
- Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Abwasser: Städtische Kanalisation
- Grundstücksform: Flaches, umzäuntes Rechteckgrundstück
- Garage & Stellplätze: 12 Parkplätze vorhanden (u.a. Garage)
Dieses Ensemble eignet sich hervorragend zur sofortigen Weiterführung eines erfolgreichen Ferienvermietungskonzepts oder als privates Rückzugsdomizil für größere Gruppen. Die Nähe zum Meer, die beliebte Urlaubsregion und die hochwertige Bausubstanz machen diese Immobilie zur lohnenden Investition.
Preis auf Anfrage – verhandelbar
Richtwert: ab ca. €529.000 (PLN 2.250.000)
Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Anlageimmobilie an der Ostsee – in einer der schönsten Urlaubsregionen Polens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Objektart: Reihenhaus
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 600,00 m²
Grundstücksfläche: 1.553,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 600,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2017
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Holz
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 11
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Elektrischer Durchlauferhitzer
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasserart: Städtisch
Wasserversorgung: Stadtwasser
Fensterart: Neue Holzfenster
Dachdeckung: Wellplatte
Bodenbelag: Holzdielen
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 12
Terrassenfläche: 160 m²
Nächste PKS-Haltestelle: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.