Luxusapartment mit Sonnenterrasse und Tiefgarage in Swinemünde – Stella Baltic
388,000 €
Opis
Luxuriöses Apartment mit Sonnen-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Świnoujście – Stella Baltic
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der polnischen Ostseeküste! Zum Verkauf steht ein stilvoll eingerichtetes Luxusapartment im renommierten Gebäude Stella Baltic in Świnoujście – einem der exklusivsten Kurorte Polens.
Lage – Erleben Sie das Meer in Reichweite
Die Lage des Apartments ist hervorragend:
- Nur 200 m von der belebten Promenade entfernt
- Ca. 400 m zum wunderschönen, feinsandigen Ostseestrand (5 Minuten zu Fuß)
- Etwa 300 m zum Gesundheitspark Park Zdrojowy (4 Minuten zu Fuß)
Świnoujście gilt als Kurort der Premiumklasse – mit hervorragender touristischer Infrastruktur, weitläufigen Stränden, modernen Gradierwerken, einer Gesundheits-Promenade und einem neu eröffneten Tunnel unter dem Fluss Świna, der den Zugang zur Stadt zusätzlich erleichtert. Ganzjähriger Tourismus und ein breites Angebot für jedes Alter machen diesen Ort besonders attraktiv – sowohl zur Vermietung als auch für Eigennutzung.
Objektbeschreibung
Das ca. komfortabel geschnittene Apartment überzeugt durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es umfasst:
- einen kleinen Eingangsbereich (Flur)
- ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
- ein separates Schlafzimmer mit einem großzügigen Doppelbett
- ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- eine große sonnige Terrasse mit zwei Zugängen – vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus
Ausstattung – Hochwertig & durchdacht
Das Apartment wurde von einem Innenarchitekten konzipiert und mit großer Sorgfalt eingerichtet:
- Schwarze Marmor-Arbeitsflächen in der Küche
- Markenmöbel, darunter ein elegantes Sofa der Luxusmarke Kler
- Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Funktionale Einbaumöbel mit großzügigem Stauraum
- Geschmackvolle Dekorationen, Designer-Beleuchtung, abgestimmte Bodenbeläge in allen Räumen
Die stilvolle Kombination aus Luxus und Modernität verleiht dem Apartment ein einladendes, hochwertiges Ambiente.
Weitere Highlights
- Zentralheizung mit individueller Temperaturreglung – ganzjährig nutzbar
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Elegantes, gepflegtes Treppenhaus und moderner Aufzug
- Reservierter Stellplatz in der Tiefgarage – bereits im Preis enthalten
Einziehen & Wohlfühlen
Dieses Apartment ist ideal sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz am Meer wie auch zur touristischen Vermietung. Der hervorragende Zustand und die geschmackvolle Einrichtung ermöglichen eine sofortige Nutzung – ohne weitere Investitionen.
Erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohngefühl selbst!
Ein virtueller Rundgang sowie weitere Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 47,26 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2010
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Aufzug im Gebäude: Ja
Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
Klimaanlage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Ausstattung Küche:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Waschmaschine
Bad-Ausstattung:
- Waschmaschine
- Handtuchheizkörper
- WC
- Dusche
- Waschbecken
Überwachung / Monitoring: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Garage
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.