Stettin: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Garden House in Warszewo
217,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment im exklusiven Wohnkomplex Garden House in Warszewo
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo, im ruhigen und grünen Wohngebiet Garden House. Diese besonders stilvolle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77,24 m² überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Weiteres, gut geschnittenes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC, hochwertig gefliest
- Zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Sitzbank), ebenfalls modern gefliest
- Flur mit großen, maßgefertigten Einbauschränken
Ausstattung:
- Bodenbeläge aus großformatigem Feinsteinzeug sowie edlem Tropenholzparkett
- Glatte, frisch gestrichene Wände in neutralen Farben
- Moderne Küche mit offenem Wohnkonzept
- Zwei vollständig ausgestattete Bäder – ideal für Familien oder Gäste
- Video-Gegensprechanlage und Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit
- Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung
- Monatliches Hausgeld: ca. €146 (PLN 621)
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und großer Liebe zum Detail gestaltet – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Weitere Merkmale:
- Vollständiges Eigentum mit Eintrag im Grundbuch
- Zwangsläufiger Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes unter dem Gebäude für €18.800 (PLN 80.000)
- Elektrisch gesteuertes Einfahrtstor zur Tiefgarage (mit Fernbedienung)
- Zusätzliche Besucherparkplätze direkt am Haus
- Gepflegte Außenanlagen – professionell verwaltet mit regelmäßigem Service
Lage:
Die Wohnanlage Garden House liegt in einer sehr ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Komfort.
Fazit:
Diese schöne Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in Warszewo. Sie eignet sich perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage.
Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 77,24 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2012
Zustand der Wohnung: Perfekt – bezugsfertig
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Offene Küche (Einbauküche)
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der separaten WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.