Stilvoll saniertes Altbauapartment im Zentrum von Stettin mit Balkon und Garage
189,000 €
Opis
Stilvoll saniertes Altbauapartment im Herzen von Szczecin – ideal für Büro, Praxis oder als komfortables Zuhause
Entdecken Sie diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Szczecin, in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom beliebten Einkaufszentrum Kaskada entfernt und bietet damit eine perfekte Lage für Stadtliebhaber oder als repräsentativer Firmensitz.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmeranzahl: 4 – inklusive eines großzügigen Durchgangszimmers
- Lage: Śródmieście-Centrum, zentral gelegen mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Parks und Fitnessstudios
- Etage: Hochparterre in einem 3-stöckigen Altbaugebäude
- Gebäudezustand: Gut erhaltenes Haus aus Ziegelmauerwerk
Innenausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Installationen erneuert und hochwertige Materialien verwendet.
- Wände: Glatt verputzt
- Fußböden: Parkett
- Fenster: Neue Mahagoni-Holzfenster
- Sicherheit: Moderne Sicherheitstür (Einbruchschutz)
Küche
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Einbaugeräte:
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
Badezimmer
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Komfort für den Alltag:
- Doppelte Waschtische
- Geräumige Duschkabine
- Waschmaschine
Technische Details
- Heizung: Gaszentralheizung mit einem regelmäßig gewarteten Zweikreis-Gasthermen-System
- Warmwasser: Über die Gastherme
- Internet- und TV-Anschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Videosprechanlage
Außenbereich & Sonstiges
- Balkon: Ein Balkon mit Ausblick auf den Innenhof gehört zur Wohnung
- Garage: Vorhanden
- Bezugsbereit ab: Dezember 2024
Nebenkosten
- Hausgeld (inkl. Rücklagenfonds): €95 (PLN 400)
- Zuzüglich: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Wasser
Diese Immobilie vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Stadtwohnung oder als Sitz für eine Kanzlei, Praxis oder ein Büro mit repräsentativem Flair.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum von Śródmieście – Verfügbar ab dem 25.07.2024
Allgemeine Informationen:
- Wohnfläche: 105,00 m²
- Gebäudetyp: Altbau (Baujahr: 1930)
- Zustand der Wohnung: guter Standard
- Zustand des Gebäudes: gut
- Bauweise: Ziegelbau
- Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
- Verfügbarkeit: ab dem 25.07.2024
- Zugang: über eine Hauptstraße
Aufteilung und Ausstattung:
- Küche: separate Küche
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, Dusche
- Fenster: neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett
- Balkon: 1 Balkon
- Garage: vorhanden
Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Heizkreisen
- Gasanschluss: vorhanden
- Internetanschluss: vorhanden
- Kabelfernsehen: vorhanden
- Video-Gegensprechanlage: vorhanden
Küchenausstattung:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
Umgebung:
In direkter Nähe befinden sich:
- Park
- Supermarkt
- Apotheke
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
- gastronomische Einrichtungen
- Fitnessstudio
- Bank
- Kinderspielplatz
Nebenkosten:
- Monatliche Vorauszahlung auf Nebenkosten: €260 (PLN 1.100)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.