Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Top-Ausstattung in Warsow – 67 m²
189,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und kompletter Ausstattung – 67 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein stilvolles, lichtdurchflutetes Apartment mit einer Wohnfläche von 67 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008 (massive Ziegelbauweise). Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen und bewachten Wohnanlage – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und eine gute Lage schätzen.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich – ideal für geselliges Beisammensein
- Zwei helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Separate Ankleide – perfekt für zusätzlichen Stauraum
- Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne
- Großer, sonniger Balkon – ideal zur Entspannung im Freien
Die Wohnung wird in einem ausgezeichneten Zustand angeboten und vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung & Highlights:
- Alle Möbel und Haushaltsgeräte inklusive
- Fernwärme und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz
- Monatliche Betriebskosten: ca. €304 (PLN 1.300)
- Optionale Garage verfügbar: €23.364 (PLN 100.000)
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Diese Wohnung ist ideal für: - Familien mit Kindern - Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen - Menschen, die im Homeoffice arbeiten - Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investition
Lage:
Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Lage: - Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum - Nahe der deutsch-polnischen Grenze – perfekt für Berufspendler oder Wochenendaufenthalte
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage.
Szczegóły
Wohnung zur Miete – Verfügbar ab dem 06.05.2025
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 67,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2008
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Gut
Außenwände: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Ausstattung der Wohnung:
- Küche: Offene Einbauküche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Badewanne
- Fenster: Kunststofffenster
- Balkon: Ja, 1 Balkon (Fläche: 8 m²)
- Garderobe: Ja
- Garage: Ja
Technische Ausstattung:
- Warmwasser: Städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheit & Service:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Rezeption: Ja
- Umzäunung: Voll umzäunt
Zugang:
- Zufahrtsstraße: Wohnstraße
Lage – In der Nähe befinden sich:
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Spielplatz
Diese moderne und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2008. Die Gesamtfläche von 67 m² bietet ein komfortables Wohngefühl mit einem offenen Wohn-Küchenbereich, einem funktionalen Badezimmer sowie einem Balkon mit 8 m² Fläche – ideal zum Entspannen.
Dank der Fernwärmeversorgung und der Anbindung an das städtische Warmwassernetz profitieren Sie von einem effizienten und komfortablen Heizsystem. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die hochwertige Einrichtung mit Einbauküche, Backofen und Geschirrspüler alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt.
Die Immobilie punktet darüber hinaus mit einem eigenen Garagenstellplatz, einer Garderobe und zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen wie Sicherheitsdienst und Rezeption. Das Gebäude ist vollständig umzäunt und liegt in einer ruhigen Wohnstraße – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige.
Die Umgebung ist hervorragend erschlossen – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte, Bildungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Verfügbar ab: 06.05.2025 – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Balkon
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.