Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Top-Lage in Swinemünde
163,000 €
Opis
Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller – Einzugsbereit in attraktiver Lage!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines niedriggeschossigen Wohngebäudes aus den 80er Jahren, in einer begehrten Wohngegend an der Grunwaldzka-Straße.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63,33 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Gemütliches Schlafzimmer
- Zwei weitere separate Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten
- Funktionales Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit praktischer Einbauschranklösung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Glatt verputzte, gestrichene Wände, Laminat- und Feinsteinzeugbodenbeläge in den jeweiligen Bereichen. Durchdachter Grundriss und gut nutzbare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
WOHNHAUS
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
NEBENKOSTEN
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €208 (PLN 890) und beinhaltet bereits Vorauszahlungen für Heizung sowie den Beitrag zum Instandhaltungsfonds.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld
FAZIT
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus attraktiver Lage, funktionalem Grundriss und sofortiger Bezugsfertigkeit macht dieses Angebot besonders interessant.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Eigenschaftstyp: Wohnung
Gesamtfläche: 63,33 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Keller: Ja (Kellerräume vorhanden)
Gasanschluss: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.