Stettin: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf den Warschauer Hügeln zu verkaufen
187,000 €
Opis
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung auf den Warschauer Hügeln zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend auf den Warschauer Hügeln in Szczecin. Die Immobilie liegt an der Duńska-Straße, ist jedoch von der Straße zurückversetzt – so genießen Sie mehr Ruhe und Privatsphäre.
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Balkon)
- Küche: separat, sehr geräumig
- Badezimmer: voll ausgestattet
- Flur: großzügig und funktional
- Balkon: mit Blick auf den ruhigen Innenhof
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf den Böden liegt gepflegtes Laminat, die Wände sind glatt verputzt und in warmen, zeitlosen Farben gehalten – sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf.
Ausstattung und Komfort:
- Heizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Monatliches Hausgeld bei 4 Personen: ca. €200 (PLN 850) – inklusive aller Kosten außer Strom
- Ruhige Lage im Innenhof, ideal zum Entspannen
- Helle Räume und gut durchdachter Grundriss
Parkmöglichkeiten:
Optional steht ein gemauerter, abschließbarer Garagenplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein separates Grundbuch – ein Kauf ist also möglich, aber nicht zwingend erforderlich.
Lage und Umgebung:
Die Umgebung ist perfekt für Familien – mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, einem Kinderkrippenzentrum, Supermärkten sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen das Stadtzentrum schnell und bequem.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige und grüne Wohnlage mit städtischer Infrastruktur
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Großzügiger und praktischer Grundriss
- Sehr guter Zustand – sofort einzugsbereit
- Option auf privaten Garagenstellplatz
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Diese charmante Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Erleben Sie den Komfort und die Ruhe dieser schönen Immobilie selbst!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Siedlung: Warszewo
Gesamtfläche: 68,79 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2006
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Küchenfläche: 7,5 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerflächen: 22 m², 12 m², 13 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernversorgung
Heizung: Fernwärme
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele
Garage: Ja
Nahversorgung:
- Nächster Park: In der Nähe
- Nächste Kinderkrippe: In der Nähe
- Nächster Kindergarten: In der Nähe
- Nächste Grundschule: In der Nähe
- Nächste Apotheke: In der Nähe
- Nächster Spielplatz: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.