Design-Apartment in Stettin: Stilvolles Wohnen im Herzen der historischen Altstadt
165,000 €
Opis
Stilvoller Design-Apartment in der Altstadt von Stettin
Willkommen in einer einzigartigen, hochwertig ausgestatteten Wohnung in bester Lage – mitten im historischen Herzen von Stettin, in der Sienna-Straße auf dem Alten Markt.
Die angebotene Immobilie wurde aufwendig modernisiert, geschmackvoll gestaltet und mit viel Liebe zum Detail voll möbliert eingerichtet. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als exzellente Investitionsmöglichkeit.
Die Highlights im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 60 m² (davon 42,23 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachgeschoss)
- Zimmeranzahl: 3
- Stockwerk: 4. Etage eines stilvollen Apartmenthauses
- Baujahr: 1970
- Zustand: nach Kernsanierung – bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand
Ausstattung & Komfort:
- Hochwertiges Interieur mit maßgefertigten Möbeleinbauten (Betten, Schreibtische, Schränke) aus edlen Materialien
- Fibaro Smart-Home-System: Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Innen- und Außenrollos
- Dreizonen-Klimaanlage für angenehme Temperaturen in jedem Raum
- Integrierte TV- und Audiosysteme von Monitor Audio – Wohnzimmer mit spezieller schallisolierter Wand (Mineralwolle)
- Elektrische Dachflächenfenster von Fakro mit Regensensoren
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Biokamin für gemütliche Abende
- Steinfensterbänke, detaillierte Lichtkonzepte, Sicherheitsvorkehrungen einschließlich Brandschutz
Küche – modern und funktional:
- Granit-Arbeitsplatte, flächenbündig integrierte Kochfelder
- Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowellenfunktion
- Hängespüle aus Keramik
- Alle Elektrogeräte (RTV, AGD, Audio) und Einbaumöbel sind im Preis enthalten
Badezimmer – stilvoll ausgestattet:
- Villeroy & Boch Armaturen, Grohe-WC mit integriertem Bidet
- Großzügiger Stein-Waschtisch (Konglomerat)
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Beheizter Spiegel gegen Beschlag
Weitere Annehmlichkeiten:
- Vollständige Umzäunung des Gebäudes, Zugang über Video-Gegensprechanlage
- Überwachungsanlage/Monitoring
- Stellplatz/Garage vorhanden
- Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Preisdetails:
- Der Eigentumspreis beinhaltet die vollständige Ausstattung ohne zusätzliche Investitionen
- Monatliche Nebenkosten ca. €480 (PLN 2.040)
Diese Immobilie vereint Lage, Design und Funktionalität – ideal für Kosmopoliten mit Anspruch oder stilbewusste Kapitalanleger.
Erleben Sie urbanen Wohnkomfort mit Charakter – mitten in der charmanten Altstadt von Stettin.
Szczegóły
Wohnung im Herzen der Altstadt – 42 m², hochwertiger Standard
Objekttyp: Wohnung
Lage: Altstadt
Wohnfläche: 42,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 1970
Bauweise: Hohlblockstein
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Standard: Hoher Standard
Ausstattung & Merkmale
- Küche: Offen gestaltet
- Bad: 1 Badezimmer
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Sonstige
- Warmwasser: Fernwärme
- Komplette Einbauküche mit Geräten:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Sicherheitsmerkmale:
- Videogegensprechanlage
- Überwachungssystem
- Garage: Vorhanden
- Grundstück: Vollständig umzäunt
- Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe
Ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne, gut ausgestattete Stadtwohnung in einer hervorragenden Lage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.