Luxuswohnung mit Terrasse und Pool in Lüchenthin – strandnah und ruhig gelegen
227,000 €
Opis
35,8 m² Luxuriöse Wohnung in Strandnähe
Entdecken Sie Komfort und Eleganz in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung, gelegen in einem freistehenden, modernen Gebäude auf einem gepflegten, umzäunten Areal. Die ruhige und grüne Wohnanlage bietet Ihnen perfekte Bedingungen zum Entspannen – ob als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Investitionsobjekt.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept lädt zum Entspannen, Kochen und Genießen ein.
- Schlafzimmer: Ausgestattet mit großen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse – für natürliches Licht und direkten Gartenzugang.
- Badezimmer: Modern gestaltetes Duschbad für Ihren täglichen Komfort.
- Terrasse & Garten: Genießen Sie den Morgenkaffee unter freiem Himmel oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen – umgeben von Ihrem eigenen grünen Rückzugsort.
Komfort & Freizeit
- Gemeinschaftspool: Allen Bewohnern steht ein attraktiver Außenpool zur Verfügung – ideal zur Erfrischung an warmen Tagen.
- Klimaanlage (Split-System): Das im Apartment installierte Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Parkplatz & Zusatzoptionen
- Allgemeiner Parkplatz: Zur freien Verfügung für alle Bewohner.
- Individuelle Parkoptionen: Auf Wunsch kann ein privater Stellplatz im Freien oder in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden – sprechen Sie uns auf die verfügbaren Optionen an.
Finanzierung & Steuerliche Vorteile
- Mehrwertsteuer (VAT): Es besteht die Möglichkeit zur vollständigen Rückerstattung/Absetzung der Mehrwertsteuer – auch als Privatperson (eine einfache Registrierung beim Finanzamt genügt).
- Ratenzahlung: Flexible Zahlungsmodelle können nach Absprache angeboten werden – perfekt zur Anpassung an Ihre individuelle Finanzplanung.
Exklusive Lage & Investitionsvorteile
Profitieren Sie von einer konkurrenzlosen Kombination aus:
- Attraktiver Preisstruktur
- Erstklassiger Lage – in der Nähe des Meeres
- Hochwertigem Wohnkomfort
- Naturnaher Umgebung
Ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die eine renditestarke Immobilie an der Küste suchen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Platz am Meer zu sichern.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 35,80 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig / Ideal
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile (offene Küche)
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Elektrischer Durchlauferhitzer
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Kühlschrank: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.