Modernes Apartment mit Garten in Toplage von Klein Dievenow – ideal zur Vermietung
235,000 € 259,000 €
Opis
Investition und Erholung – Ihr Traumapartment an der Ostsee!
Suchen Sie einen idealen Rückzugsort für den Urlaub oder eine lohnende Kapitalanlage? Dieses moderne, voll ausgestattete Apartment in exklusiver Lage in Dziwnówek (Polen), direkt an der Ostsee, lässt keine Wünsche offen!
Top-Lage im exklusiven Horizon Park
Das Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Dziwnówek, auf einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Videoüberwachung. Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Durchdachte Raumaufteilung – Wohnen auf zwei Ebenen
Die Gesamtfläche von ca. 44,60 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit modernem offenem Küchenkonzept, funktionalem Badezimmer sowie Zugang zum eigenen Garten.
- Obergeschoss: zwei separate Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem Balkon (ca. 4,8 m²).
Ein Highlight im Grünen – privater Garten
Zum Apartment gehört ein großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit ca. 84,60 m² Fläche sowie eine großzügige Terrasse (ca. 15 m²) aus sibirischem Lärchenholz inklusive hochwertiger Gartenmöbel – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Ausstattung & Komfort
- Hochwertiger Ausbaustandard „Komfort Plus“, schlüsselfertig erstellt vom Bauträger nach Design eines Innenarchitekten.
- Klimasystem von Gree mit Heizfunktion und Steuerung via App.
- Durchlauferhitzer für Warmwasser.
- Dreifachverglaste PVC-Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden (EG und OG).
- Einbruchgeschützte Sicherheitstür.
- Videogegensprechanlage.
- Voll ausgestattete Küche sowie Möbel für bis zu 6 Personen.
- Marken-Fliesen und Keramik von Marazzi.
- Hotelqualität-Matratzen.
- Smart-TV und Haushaltsgeräte inklusive.
- Glasfaseranschluss – ca. €12 (PLN 50) monatlich.
- TV-Paket mit ca. 120 Kanälen – ca. €12 (PLN 50) monatlich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Geräumiges Wohnzimmer: ca. 21,5 m² – offenes Wohngefühl mit Küche.
- Zwei Schlafzimmer: zusammen ca. 18,1 m².
- Modernes Badezimmer: ca. 4,5 m².
- Eigenes Lagerabteil auf dem Dachboden: ca. 15 m² zusätzlicher Stauraum.
- Privater Parkplatz direkt neben dem Apartment auf dem eingezäunten Grundstück.
Niedrige Betriebskosten
Monatliche Nebenkosten betragen ca. €63 (PLN 270) – davon inbegriffen sind Verwaltung der Gemeinschaftsflächen, Wasser- und Abwasserpauschale, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung.
Optimales Investment für Ferienvermietung
Das Apartment ist perfekt vorbereitet für bis zu 6 Gäste – ideal für Familien, Freunde oder Feriengäste. Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigenbedarf oder touristische Vermietung.
Die Vermittlungsgebühr wird vom Verkäufer übernommen.
Lassen Sie sich begeistern!
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 14.05.2024
Gesamtfläche: 44,60 m²
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut
Bauweise (Wandmaterial): Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasseraufbereitung: Elektrischer Boiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Nächstgelegenes Meer: In der Nähe
Nächste Bushaltestelle (PKS): In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.