Exklusive Neubau-Apartments in Heidebrink – Naturnähe, Komfort und Meeresflair
188,000 €
Opis
Exklusive Apartments in traumhafter Lage – Wohnen im Einklang mit der Natur und Meeresnähe
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Wohnanlage inmitten üppiger Natur – ein Ort, an dem Ruhe und Komfort aufeinandertreffen. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst lediglich 19 sorgfältig durchdachte Apartments, die durch ihre durchdachte Architektur und stilvolle Gestaltung bestechen. Jedes Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse und/oder einen privaten Garten, ideal zum Entspannen und Genießen.
Perfekte Lage – zwischen Ruhe und lebendiger Urlaubsatmosphäre
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu charmanten, lebhaften Küstenorten mit reichem Sommerangebot – perfekt für alle, die sowohl Erholung als auch Abwechslung suchen. Gleichzeitig bietet die Lage wohltuende Ruhe und ist ideal für Naturliebhaber.
Nur wenige Schritte entfernt liegt ein renommiertes 4*-Hotel, das ganzjährig Zugang zu einem beheizten Pool, einer SPA-Zone und einem Restaurant bietet – eine wunderbare Ergänzung zur Nutzung Ihres Apartments, auch in der kühleren Jahreszeit.
Das Apartment im Überblick
Dieses helle und funktional geschnittene Apartment bietet Ihnen ca. m² optimal genutzte Wohnfläche, verteilt auf:
- Wohnzimmer mit offener Küche – 24,53 m² – mit direktem Zugang zur Terrasse
- Große Schlafzimmer – 13,65 m² – ebenfalls mit Terrassenzugang
- Weiteres Schlafzimmer – 10,73 m²
- Badezimmer – 6,09 m²
- Flur/Vorraum
Besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer bieten Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien.
Das Apartment wird im entwicklungsbereiten Zustand (developer standard) übergeben – ein idealer Ausgangspunkt, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Exklusive Aktion nur bis Ende des Monats!
Nur noch bis Monatsende offeriert der Bauträger ein attraktives Angebots-Paket: die schlüsselfertige Fertigstellung des Interiors nach einer von zwei durch einen Innenarchitekten entworfenen Designlinien – ein Angebot mit hohem Mehrwert.
Qualität und Komfort
Der Entwickler setzt auf hochwertige Materialien und moderne Technik. Das Gebäude verfügt über:
- Personenaufzug
- Eigene Heizungsanlage (Warmwasser und Heizung)
- Videoüberwachungssystem
Zusätzliche Ausstattung
Tiefgaragenstellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung: €9.345 (PLN 40.000) netto zzgl. 23 % MwSt.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bauweise.
Kontaktieren Sie uns für eine angenehm geführte Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 55,01 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Ausstattungsstandard: Bezugsfertig im Rohbauzustand (Developerski-Standard)
Gebäudestatus: Neuwertig / Idealzustand
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile / Offene Küche
Anzahl Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Aufzug im Gebäude: Ja
Internetanschluss: Ja
Videoüberwachung: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.