Bezugsfertiges Ostsee-Apartment in Heidebrink – ruhig, modern & naturnah wohnen
177,000 €
Opis
Exklusive, bezugsfertige Apartments in bester Meereslage – Ruhe, Natur und Stil
Zum Verkauf stehen hochwertige Apartments in einzigartiger Lage – direkt in der ersten Bebauungsreihe zur Ostsee und umgeben von einem duftenden Kiefernwald. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, das sanfte Meeresrauschen und die friedliche Atmosphäre – fernab vom Trubel und den überfüllten Stränden.
Das überschaubare Gebäudeensemble besteht aus lediglich 12 eleganten 2- bis 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 42 und 66 m². Die Architektur kombiniert moderne Ästhetik mit natürlicher Umgebung und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.
Alle Apartments verfügen über große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick ins Grüne gewähren. Ein besonderes Highlight sind die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die das Wohngefühl ins Freie erweitern. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet eine sichere, abgeschlossene Wohnanlage.
Die Apartments werden in einem hochwertigen Standard verkauft – inklusive fertiger Wände, Böden und kompletter Badezimmerausstattung (entsprechend der Darstellung auf den Fotos). Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Zum Angebot steht ein Apartment mit einer Wohnfläche von 54,16 m², bestehend aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 20,66 m²
- Schlafzimmer 1: 13,08 m²
- Schlafzimmer 2: 9,20 m²
- Badezimmer: 4,86 m²
- Flur: 6,36 m²
Preis: €217.400 (PLN 932.635)
Ein Stellplatz kann separat erworben werden (gegen Aufpreis).
Diese Apartments sind die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nähe zur Natur legen – sei es als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investmentobjekt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Gesamtfläche: 54,16 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Standard: Ideal
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Betonblöcke
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,86 m²
Zimmerflächen: 20,66 m² + 13,08 m² + 9,2 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Elektrischer Boiler
Heizung: Fußbodenheizung
Starkstrom (400V): Ja
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Ausrichtung:
- Blick nach Norden: Ja
- Blick nach Westen: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.