Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Heidebrink – nur 400 m vom Meer!
180,000 €
Opis
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Terrasse – Nur 400 Meter vom Meer entfernt!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug (im Rohbauzustand) und verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² sowie ein privates Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von über 40 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Objekt liegt in einem modernen Gebäude mit Aufzug in besonders attraktiver Lage – nur ca. 400 Meter vom Meer entfernt. Die geschlossene Wohnanlage ist mit einer Kameraüberwachung ausgestattet und wird durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten neben Grünflächen auch einen Spielplatz und einen Grillbereich – ideal für Familien oder Feriengäste.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 21,77 m²
- Schlafzimmer 1: 9,89 m²
- Schlafzimmer 2: 9,85 m²
- Badezimmer: 3,97 m²
- Flur: 9,52 m²
- Terrasse: 40,33 m²
Ausführungsstandard:
- Außenwände aus Silikatblöcken und Stahlbeton, wärmegedämmt mit Dünnputzbeschichtung
- Innenwände ebenfalls aus Silikatmauerwerk mit Betonstützen
- Trennwände aus Silikatstein
- Innenputz vorhanden
- Elektrische Installation mit Steckdosen, Lichtschaltern und vorbereiteten Lichtanschlüssen
- Dreifachverglaste Fenster
- Großzügige, verglaste Schiebetür zur Terrasse
- Glasgeländer auf der Terrasse
- Zentralheizung mittels Heizkörpern
- Ruhiger Aufzug im Gebäude
- Kameraüberwachtes, abgeschlossener Wohnkomplex
- Gepflegte Grünanlagen mit zahlreichen Bepflanzungen
- Kinderspielplatz und Grillbereich auf dem Gelände
Zusätzliche Informationen:
- Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer
- Preis für den Stellplatz: €5.855 (PLN 25.000, brutto)
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Investitionsobjekt zur Vermietung an Urlaubsgäste. Dank der Nähe zum Meer, der großzügigen Terrasse und der modernen Ausstattung bietet sie exzellenten Wohnkomfort in einem der beliebtesten Küstenorte Polens.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 55,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2023
Standard: Zum Ausbauen
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Aufzug im Gebäude: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.