Charmantes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Waldrandlage in Poberow kaufen
196,000 €
Opis
Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage – bezugsfrei ab 01.09.2024
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geschmackvoll eingerichtete Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine bezaubernde grüne Oase in einer friedlichen Umgebung – ideal für Naturfreunde, Erholungssuchende sowie Menschen mit einem aktiven Lebensstil.
Wohnhighlight im Überblick:
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gepflegt
Stockwerke: 1 (inkl. Erdgeschoss)
Verfügbar ab: 01.09.2024
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener, maßgefertigter Küche
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Weiteres Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Separate Garderobe
- Eingangsbereich
- Balkon
- Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Elektrogrill
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten – eine wahre Wohlfühloase und ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Der Garten umrahmt das Haus auf harmonische Weise und sorgt für angenehme Privatsphäre.
Ausstattung:
- Elektrische Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wärmerückgewinnungssystem mit Heizfunktion (Rekuperator), per WLAN steuerbar
- Kunststofffenster
- Fußböden aus strapazierfähigem Laminat und stilvollem Feinsteinzeug
- Geschirrspüler
- Internet & Kabelfernsehen
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Privater Parkplatz (im Preis inbegriffen)
- Garage
- Kein Hausgeld (beitragsfrei)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage am Waldrand – ruhig und naturnah, aber dennoch sehr gut angebunden. Eine Vielzahl an Fahrradwegen sowie eine nur 10 Gehminuten entfernte Strandpromenade machen diese Gegend besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheken
- Restaurants und Cafés
- Parks, Wälder und Kinderspielplätze
- Schwimmbad
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Die Ostseeküste
Entfernungen:
- Rewal: ca. 6 km
- Międzyzdroje: ca. 39 km
- Flughafen Szczecin-Goleniów: ca. 69 km
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen: eine ruhige Umgebung, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten zum Wohlfühlen. Mit Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause ohne Kompromisse.
Kontaktieren Sie uns gern, um eine Besichtigung zu arrangieren. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis inklusive Ausstattung und Parkplatz
Beispielpreis des Mobiliars: ca. €2.350 (PLN 10.000)
Szczegóły
Wohnung zu vermieten ab dem 01.09.2024
Objekttyp: Wohnung (im Apartmenthaus)
Gesamtfläche: 55,00 m²
Grundstücksfläche: 303,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2004
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Betonblöcke
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Lage der Wohnung: Erdgeschoss
Küche: Küchenzeile
Badezimmeranzahl: 1
Ausstattung Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken
Heißwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster
Fußböden: Paneele, Feinsteinzeug
Balkon: 1
Terrasse: Ja (1)
Garten: Ja
Garage: Ja
Ausstattung:
- Internetzugang
- Kabel-TV
- Geschirrspüler
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Zufahrtsstraße: Lokale Straße
Lage & Umgebung:
- In der Nähe: Schwimmbad, Park, Wald, Meer
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Gastronomie in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Monatliche Nebenkosten: ca. €117 (PLN 500)
Jährliche Grundsteuer: ca. €70 (PLN 300)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.