Luxus-Apartment mit Garten in Poberow – nur 5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt
189,000 €
Opis
Luxuriöses Apartment in Pobierowo – Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment im charmanten Badeort Pobierowo – einem der schönsten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus, nur 5 Gehminuten vom breiten, feinsandigen Strand entfernt und gleichzeitig direkt am duftenden Kiefern- und Fichtenwald. Diese außergewöhnliche Lage vereint perfekte Nähe zum Meer mit entspannter Ruhe inmitten der Natur.
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausschließlich mit hochwertigen Materialien aus dem Premium-Segment ausgestattet.
Das maßgefertigte, gepolsterte Kontinentalbett bietet höchsten Schlafkomfort. Italienische Designer-Kronleuchter verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Die Küche überzeugt mit maßgefertigten, hochwertigen Möbeln und einer eleganten Holzarbeitsplatte. Geräte der renommierten Marke BOSCH sorgen für moderne Funktionalität.
Im stilvollen Badezimmer wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen ohne Fugen verwendet, was dem Raum eine klare, elegante Optik verleiht. Sanitärobjekte der Luxusmarke Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe unterstreichen die exklusive Ausstattung.
Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte, private Garten mit einer Fläche von ca. 130 m². Der Garten ist mit einem professionellen Bewässerungssystem ausgestattet und lädt dank zahlreicher Pflanzen und einem gepflegten Ambiente zum Verweilen ein. Ein privater Pkw-Stellplatz ist direkt vom Garten aus zugänglich – ein echter Bonus für komfortables Wohnen.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Nähe zum Meer legen. Auch für Investoren bietet das Apartment großes Potenzial für renditestarke Vermietung im gehobenen Segment.
Ein stilvolles Zuhause mit Urlaubsflair – entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.05.2024
Gesamtfläche: 34,00 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig / Perfekt
Baumaterial: Porenbetonsteine
Küchentyp: Offene Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasserbereitung: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss vorhanden: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Gastherme: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Einfriedung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Lage:
- Nächster Wald: in der Nähe
- Nächstes Meer: in der Nähe
- Nächster Laden: in der Nähe
- Nächstes Restaurant: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.