Poberow: Stilvolles Apartment mit Garten in exklusiver Wohnanlage nahe der Ostsee
191,000 €
Opis
Komfortabler Apartment in Top-Lage in Pobierowo — bereit zum Einziehen oder Vermieten!
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil an der Ostsee! Dieses stilvolle Apartment mit einer Fläche von 56,12 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Pobierowos – ideal für alle, die zugleich Komfort, Sicherheit und eine attraktive Investition suchen.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnanlage ist vollständig umzäunt, videoüberwacht und wird rund um die Uhr von Sicherheitsdienst betreut. Dank dieser geschützten Atmosphäre genießen Sie hier absolute Ruhe und höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
- Voll ausgestattete Küche im modernen Küchenanbau
- Offener Wohn-Essbereich
- Gepflegter Zustand – bezugsfertig, keine Renovierungen nötig
- Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch außerhalb der Sommersaison
- Eigener Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Grünen
- Eigene Garage mit 11,50 m² für nur €9.390 (PLN 40.000) – Erwerb verpflichtend
- Massive Bauweise aus Ziegelstein
Die Anlage bietet viele Annehmlichkeiten ausschließlich für Eigentümer und Gäste:
- Rezeption vor Ort
- Zahlreiche gemeinschaftliche Anlagen zur Erholung
- Zugang nur für Bewohner und deren Gäste – hohe Privatsphäre garantiert
Ideal als Kapitalanlage:
Dieses Apartment wird derzeit erfolgreich im Modell der kurzfristigen Vermietung betrieben. Es verfügt über eine eigene Buchungswebseite und ist auf Booking.com gelistet – mit einer stabilen und treuen Kundschaft. Die Nachfrage ist hoch, was regelmäßige und attraktive Einnahmen sichert.
Ein weiterer Vorteil: Vor-Ort-Service für die Vermietung. Eine vertrauenswürdige Betreuungsperson kümmert sich um die Gäste, übernimmt die Schlüsselübergabe und sorgt für die Reinigung. Das bedeutet für Sie Einnahmen ohne persönlichen Aufwand.
Zusammenfassung:
- Fläche: 56,12 m²
- Baujahr: 2015
- Etage: Erdgeschoss (von 2 Etagen)
- Zustand: Ideal/Neuwertig
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Küche: Offene Küchenzeile
- Eigener Garten
- Garage (optional, €9.390 / PLN 40.000)
- Voll ausgestattet – sofort beziehbar od. vermietbar
- Vermietungskonzept etabliert und erfolgreich
- Geschlossene, überwachte Anlage mit Rezeption
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit für Erholung, Kapitalanlage und Lebensqualität an der polnischen Ostseeküste – an einem Ort, der begeistert!
Szczegóły
Eigentumswohnung mit Garten und Garage in idealem Zustand
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 56,12 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2015
Zustand: Ideal
Bauweise: Ziegel
Küche: Offene Küche
Stockwerk: Erdgeschoss (1 von insgesamt 2 Etagen)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: vorhanden
Sicherheitsdienst: vorhanden
Videoüberwachung: vorhanden
Rezeption: vorhanden
Umzäunung: komplett
Garage: vorhanden
Garten: vorhanden
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 56,12 m² befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2015. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen idealen Zustand aus und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet (Ziegelbauweise).
Eine offen gestaltete Küche (Küchenzeile) schafft ein großzügiges, einladendes Wohngefühl. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und bietet dadurch direkten Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Spielen mit Kindern.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Gasanschluss ist vorhanden, was eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung ermöglicht.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein umfassendes Überwachungssystem mit Kameras, ein Sicherheitsdienst sowie eine Rezeption. Dank der vollständigen Umzäunung des Areals genießen die Bewohner mehr Privatsphäre und Schutz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz zum Preis von €18.100 (PLN 77.000), der den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.
Ein wahres Highlight für alle, die modernen Komfort, Sicherheit und Grünflächen in ruhiger Lage schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.