Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Siadło Dolne – Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne und hochwertig ausgebaute Doppelhaus entsteht in Siadło Dolne – einer charmanten Ortschaft mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Die Immobilie wird Ihnen im gehobenen Entwicklerzustand übergeben, sodass Sie noch Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können.

Grundstück und Lage

Ihnen steht ein ca. 523 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück zur Verfügung. Die Einfahrt zum Haus liegt auf der Nordseite, während die Sonnenseite mit dem Garten nach Süden ausgerichtet ist – ideal für sonnige Nachmittage im Freien. Die Zufahrt und der Eingangsbereich wurden bereits mit Betonpflaster befestigt, das Grundstück wurde eingeebnet und ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation, Gas – alles kommunal angebunden).

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 127 m² bei einer Gesamtfläche von 134,79 m². Es wurde mit energieeffizienzsteigernden Maßnahmen ausgestattet:

• Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss, in den Bädern zusätzlich mit Handtuchheizkörpern
• Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher (Saunier Duval)
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Außenrollos im Erdgeschoss
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Solide Außenwände aus Solbet Optimal (Klasse 600), gedämmt mit 20 cm Styropor
• Dacheindeckung mit keramischen Dachziegeln, Decke mit Glaswolle isoliert
• Segment-Garagentor mit Fernbedienung
• Mineralischer Außenputz mit PVC-Holzoptik-Elementen
• Elektrik und Sanitärleitungen vollständig verlegt, inkl. Internet-, TV-, Kamera- und Alarmvorbereitung
• Internet und Kabelfernsehen vorbereitet
• Dachgeschossdecke mit Gipskarton mit geglätteten Fugen, Fußboden mit OSB-Platten ausgelegt
• Ausziehbare Holztreppe zum Dachboden
• Stromanschluss für ein elektrisches Einfahrtstor vorbereitet

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 35 m²
• Badezimmer – ca. 2,3 m²
• Flur – ca. 7 m²
• Windfang – ca. 5,9 m²
• Garage mit Innenzugang – ca. 17,3 m²

Obergeschoss:

• Schlafzimmer – ca. 9,6 m² (gesamt 11,4 m²)
• Kinderzimmer – ca. 14 m² (gesamt 15,8 m²)
• weiteres Zimmer – ca. 12,9 m² (gesamt 14,6 m²)
• Badezimmer – ca. 7,3 m²
• Flur – ca. 6 m²

Dachboden:

• ca. 25 m² zusätzlicher Stauraum, ideal für saisonale Dinge

Dieses Zuhause eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit schneller Anbindung suchen. Der geplante Fertigstellungstermin ist im Jahr 2025 – Sie haben also noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen einzubringen.

Zögern Sie nicht – lassen Sie sich begeistern von dieser einmaligen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!