Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon – ideal für Singles oder Paare

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, mehrstöckigen Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente.

Ausstattung
- Wohnfläche: 44 m²
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zur Entspannung nach einem langen Tag
- Funktionales Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Separate, helle Küche mit Einbaumöbeln und Platz für einen kleinen Essbereich
- Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Einbauschrank für zusätzliche Aufbewahrung
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gegensprechanlage

Zustand und Renovierung
Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und bedarf keiner sofortigen Renovierung. Sie ist bezugsfertig.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Drogerie)
- Schulen und Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt)
- Grüngürtel und Spazierwege – perfekt für Freizeit und Erholung

Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend.

Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €140 (PLN 600), inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Hinweis
Die Immobilie ist ideal sowohl als Erstwohnung für Singles oder Paare als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!