Neubau-Apartment in Mierzyn – modern, ruhig gelegen und sofort bezugsfertig
149,000 €
Opis
Modernes Neubau-Apartment in idyllischer Lage von Mierzyn
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung zum Verkauf anbieten zu können. Das Apartment befindet sich in einem modernen, niedrigen Gebäude mit Aufzug – in einem ruhigen, charmanten Teil von Mierzyn. Eine ideale Wahl für Menschen, die Komfort und moderne Lösungen schätzen.
Wohnfläche:
Die genaue Aufteilung und Fläche der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Apartment bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und erfüllt die Erwartungen auch anspruchsvoller Käufer.
Standard:
Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft – ideal für alle, die ihre Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zusätzliche Vorteile:
- Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage – der Aufzug führt direkt auf die Ebene -1. Preis ab €9.350 (PLN 40.000).
- Beheizung und Warmwasserversorgung über das städtische Fernwärmesystem (SEC), was ganzjährigen Komfort gewährleistet.
- Ruhige Nachbarschaft, moderne Architektur und gepflegte Umgebung.
- Die Bauinvestition ist abgeschlossen – die Wohnung ist bezugsfertig, Schlüsselübergabe ab sofort möglich.
Lage:
Mierzyn ist ein sich dynamisch entwickelnder Vorort mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen und Erholungszonen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Fazit:
Ein modernes Zuhause in einer ruhigen Lage mit urbanem Komfort – ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 60,70 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (Entwicklerstandard)
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.