Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Top-Lage – ideal für Familie & Anleger
164,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in zentraler Lage – ideal für Familien oder als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Parkowa-Straße.
Die Wohnfläche von 77,97 m² verteilt sich auf:
- 3 separate Zimmer – ideal für Familienleben oder Vermietung an Einzelpersonen
- Separate Küche – ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltung
- Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
- Flur mit praktischem, geräumigem Stauraum über die gesamte Länge des Korridors
Optimale Ausrichtung der Fenster – Osten und Westen, was viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der mit einem System zur Wärmeverteilung auf die gesamte Wohnung ausgestattet ist – er benötigt lediglich einen Austausch des Kaminrohrs. Die dafür notwendige Genehmigung seitens der Hausgemeinschaft liegt bereits vor.
Weitere Vorteile der Immobilie:
- Gaszentralheizung
- Kellerraum mit 6,24 m² im Preis inbegriffen
- Möglichkeit zur Übernahme eines zusätzlichen Außenabstellraums auf dem Innenhof für €8,20 (PLN 35) pro Monat
- Monatliches Hausgeld für 4 Personen beträgt €176 (PLN 754,94) – inklusive Rückerstattungen von etwa 1,5 Monatsbeiträgen jährlich
Top-Lage für Familien und Investoren:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Arztpraxen, die Wasserwelt „Fabryka Wody“ sowie der öffentliche Nahverkehr.
Die praktische Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern bietet optimale Vermietungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch als WG-geeignete Investition.
Ein ideales Zuhause – durchdachtes Layout, gute Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!
Szczegóły
Art der Immobilie: WOHNUNG
Verfügbar ab: 10.03.2025
Stadtteil – Wohngebiet: Drzetowo
Gesamtfläche: 77,97 m²
Grundstückseigentum: EIGENTUM
Gebäudeart: ALTBAU
Baujahr: 1920
Standard: GUT
Wandmaterial: ZIEGEL
Küchentyp: GETRENNT
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: JA
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: GAS – ZWEIKREISIG
Heizung: GASZENTRALHEIZUNG
Gasanschluss vorhanden: JA
Ausstattung:
- Kühlschrank: JA
- Backofen: JA
- Geschirrspüler: JA
- Gegensprechanlage: JA
- Fenster: KUNSTSTOFF
Umgebung:
- Hallenbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Fluss: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.