Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Zdroje
170,000 €
Opis
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Zdroje
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 78,7 m², gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Zdroje. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse sowie eine hervorragende Lage inmitten natürlicher und städtischer Infrastrukturen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer (ca. 20 m²) – hell und geräumig, mit Zugang zum Balkon (ca. 2 m²), Ausrichtung nach Westen
- 3 weitere Zimmer mit ca. 12 m², 11 m² und 8 m² – nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Fenster (ca. 9,7 m²) – bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer (ca. 5 m²) sowie separates WC (ca. 2 m²)
- Flur und Eingangsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 13 m²
Zusätzlich gehört ein praktischer Kellerraum (ca. 10 m²) mit Metalltür sowie ein gemeinschaftlicher Bereich zur Aufbewahrung von Kinderwagen/Fahrrädern zur Wohnung.
Licht und Ausblick
Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster und lassen viel Tageslicht herein. Durch die Ost-West-Ausrichtung genießen Sie morgens und abends angenehme Sonnenstrahlen sowie einen beeindruckenden Ausblick – unter anderem auf die Wipfel des nahegelegenen Buchwaldes (Puszcza Bukowa).
Gebäude und Ausstattung
- Baujahr: 1993
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Gebäudezustand: sehr gut
- Wohnung benötigt kleinere kosmetische Renovierungen
- Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
- Parkplätze für Anwohner direkt am Gebäude
- Mietbare Garagen auf dem Gelände des Gebäudes verfügbar
Lage und Umgebung
Die Lage dieser Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung genießen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Schnellbahnhaltestelle und Bushaltestelle ca. 200 m entfernt – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Schule in ca. 300 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten ab ca. 200 m erreichbar
- Wochenmarkt „Ryneczek Zdroje“ ca. 800 m entfernt
- Post und Kirche in ca. 1 km Entfernung
- Der wunderschöne Buchwald (Puszcza Bukowa) ist nur etwa 2 km entfernt – perfekt für Spaziergänge, Ausflüge und Freizeitaktivitäten
Sonstiges
Die Wohnung kann auch von Nicht-EU-Bürgern erworben werden. Das Gebäude wird durch eine aktive Wohnungsbaugenossenschaft verwaltet.
Ein perfekter Ort zum Leben – ruhig, sonnig und mit viel Grün vor der Tür. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!
Monatliche Betriebskosten: ca. €282 (PLN 1.200)
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Szczegóły
Wohnung in Zdroje – 78,70 m² mit 2 Bädern und Keller
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,70 m² im beliebten Stadtteil Zdroje in Stettin. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993.
Merkmale der Immobilie:
- Typ: Wohnung
- Lage: Zdroje, Stettin
- Fläche: 78,70 m²
- Baujahr: 1993
- Bauweise: Ziegelbau (Massivbau)
- Zustand der Wohnung: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Etagenanzahl: 4
- Etage der Wohnung: 1. Obergeschoss
- Keller: Vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Gasanschluss: Vorhanden
- Gegensprechanlage: Vorhanden
Diese Wohnung bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Badezimmer ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Ein Kellerraum ist im Angebot enthalten – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Monatliches Hausgeld: ca. €235 (PLN 1.000)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.