Stilvolle sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Loggia und Flair
281,000 €
Opis
Großzügige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Diese stilvolle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren einer umfassenden Generalrenovierung unterzogen. Erneuert wurden sämtliche Installationen, Wände, Böden und Fenster – so erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente auf hohem Niveau.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei separate, sehr gut geschnittene Zimmer mit Flächen von ca. 22,5 m², 22,9 m² und 26,5 m². Alle Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind jeweils mit großzügigen begehbaren Kleiderschränken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
Die separate Küche mit einer Fläche von über 10 m² ist voll ausgestattet und möbliert und bietet dank der Verbindung zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche zusätzlichen Komfort.
Lichtverhältnisse und Ausblick
Die Fenster mit Ost-West-Ausrichtung sorgen zu jeder Tageszeit für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gebäude und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der mit seinem klassischen Charme und modernem Standard überzeugt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen des Stadtzentrums – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 101,40 m²
Gebäudeart: Altbau (Stadthaus)
Baujahr: 1900
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserbereitung: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.