Strandnahe Apartments in Sorenbohm – stilvolles Wohnen an der polnischen Ostsee
194,000 €
Opis
Ihr neuer Rückzugsort in Sarbinowo – stilvolle Apartments in Strandnähe
Entdecken Sie ein neues Kapitel des Küstenlebens in Sarbinowo – einem charmanten Badeort an der polnischen Ostseeküste. Wer diesen Ort einmal besucht, wird sich für lange Jahre verlieben!
Zum Verkauf stehen exklusive Apartments in unmittelbarer Strandnähe. Die durchdachte Architektur, Materialien von hoher Qualität und moderne Lösungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur.
Die Farbgestaltung und die Ausführung der Gemeinschaftsbereiche sind inspiriert von den Farbtönen des Meeres, des Sandes und der Küstenvegetation – ein elegantes Zusammenspiel von Natur und Design.
Jeder Käuferin findet hier ein passendes Zuhause – von kompakteren Einheiten bis hin zu großzügigen Apartments für mehr Lebensraum ist alles vorhanden.
Die erste Bauphase umfasst rund 100 gemütliche Apartments mit 1 bis 3 Zimmern, zwischen 26 m² und 60 m² groß. Die drei modernen Wohnhäuser befinden sich nur 3 Gehminuten vom Meer und den weitläufigen, feinsandigen Stränden entfernt.
Einige Einheiten verfügen über den Status von Wohnapartments. Es besteht zudem die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen und so individuelle Raumkonzepte zu verwirklichen.
Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Tiefgarage mit 72 Stellplätzen, bequem per Aufzug erreichbar
- 54 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen
- Geschlossene, gesicherte Wohnanlage
- Ganzjährig nutzbare Fußbodenheizung
- Optionale Installation von Klimaanlagen
- Apartments werden im modernen Rohbauzustand verkauft – „schlüsselfertige“ Ausstattung auf Wunsch möglich
Beispielapartment – 52,51 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 21 m², Zugang zu einem großzügigen Balkon mit 24,11 m²
- Schlafzimmer 1 – 11,66 m²
- Schlafzimmer 2 – 9,83 m²
- Badezimmer – 5,74 m²
- Flur – 4,65 m²
Preis: €236.000 (PLN 1.011.779,55)
Das Apartment steht sofort zum Kauf bereit.
Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum erworben werden – gegen Aufpreis.
Gönnen Sie sich Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt!
Sarbinowo ist ein idyllischer Badeort mit breiten, feinsandigen Stränden und einer neu gestalteten Promenade – ideal zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 52,51 m²
Grundstückseigentum: Erbbaurecht
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Bauträgerstandard
Gebäudezustand: Neuwertig / Ideal
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5,74 m²
Zimmerflächen: 21,19 m² + 9,83 m² + 11,66 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Warmwasserquelle: Sonstige
Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Barrierefrei: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 24,11 m²
Süd-Ausrichtung: Ja
West-Ausrichtung: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.