Sorenbohm: Exklusive Apartments nur 3 Minuten vom Ostseestrand entfernt
173,000 € 174,000 €
Opis
Exklusive Apartments nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt – Sarbinowo
Willkommen an einem neuen, besonderen Ort auf der Landkarte von Sarbinowo – ein Ort, in den man sich auf den ersten Blick verliebt!
In attraktiver Lage nahe der Ostseeküste entstehen stilvolle Apartments, die modernes Wohnen mit direktem Kontakt zur Natur verbinden. Durchdachte architektonische Lösungen und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Komfort.
Die Farbgestaltung und die Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche nehmen Anklang an den natürlichen Farben des Meeres, Strandes und der umliegenden Küstenvegetation.
Vielfalt für jede Lebenssituation
Die Anlage bietet eine breite Auswahl an Einheiten – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Wohnungen für alle, die mehr Raum benötigen.
1. Bauabschnitt – Wohnen am Meer
Im ersten Bauabschnitt werden knapp 100 moderne Apartments mit 1 bis 3 Zimmern (26–60 m²) in drei Mehrfamilienhäusern realisiert. Die Lage – nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt – macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Es besteht zudem die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu verbinden und großzügigere Wohnflächen zu schaffen.
Einige der Apartments verfügen über den rechtlichen Status als dauerhafte Wohnimmobilie.
Lichtdurchflutete Räume und private Außenbereiche
Jedes Apartment hat einen Balkon oder eine Terrasse sowie große Fenster, die viel natürliches Licht einlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung & Komfort
- Tiefgarage mit 72 Stellplätzen, bequem erreichbar per Aufzug
- 54 Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gartenanteile
- Die gesamte Anlage ist umzäunt und gesichert
Die Apartments werden im hochwertigen Bauträgerstandard verkauft – auf Wunsch ist auch eine "schlüsselfertige" Ausstattung möglich.
Ganzjährig nutzbare Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Die Installation einer Klimaanlage ist optional möglich.
Beispielangebot – bezugsfertiges Apartment mit Terrasse
Zum Verkauf steht ein modernes Apartment mit einer Fläche von 43,05 m², stilvoll eingerichtet gemäß den abgebildeten Visualisierungen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche – ca. 23 m², Ausgang zur Terrasse (7,64 m²)
- Schlafzimmer – 11,79 m²
- Badezimmer – 4,74 m²
- Flur – 3,43 m²
Gesamtpreis: €184.200 (PLN 790.398)
Bezugsfertig – bereit für den Einzug!
Optional können ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum zusätzlich erworben werden.
Entdecken Sie Sarbinowo – Ruhe, Natur und Meeresbrise
Sarbinowo begeistert mit breiten, feinsandigen Stränden sowie einer modernen Promenade – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Genießen der polnischen Ostsee.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alte Preis: 734.910 PLN
Gesamtfläche: 43,05 m²
Grundstücksbesitz: Erbbaurecht
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Rohbau (vom Bauträger)
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,74 m²
Zimmerflächen: 21,49 m² + 11,66 m²
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 3
Warmwasserquelle: Sonstiges
Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Einfriedung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Behindertengerechter Zugang: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 6 m²
Ausrichtung: Westen
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.