Exklusive Apartments in Strandnähe in Sarbinowo – Ihr Rückzugsort bei Sorenbohm
143,000 €
Opis
Ihr neues Refugium an der polnischen Ostsee – stilvolle Apartments in Sarbinowo
Herzlich willkommen in Sarbinowo – einem charmanten Ort mit breiten, feinsandigen Stränden und einer modernen Promenade. Jeder, der dieses neue Anwesen besucht, wird sich sofort in diesen Ort verlieben.
Zum Verkauf stehen exklusive Apartments in Strandnähe, die sowohl einen direkten Kontakt zur umgebenden Natur als auch höchsten Wohnkomfort bieten – durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien. Die Farbgestaltung und Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche sind von den Farben des Meeres, des Strandes und der örtlichen Küstenvegetation inspiriert.
Dank der Vielfalt der Wohnungstypen ist für jeden etwas dabei – von kompakten Studios bis hin zu Apartments für Käufer mit Wunsch nach mehr Raum zum Leben.
Die Eckdaten der Wohnanlage (1. Bauabschnitt):
- Ca. 100 komfortable Apartments in drei Mehrfamilienhäusern
- Wohnflächen von 26 m² bis 60 m²
- 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Nur ca. 3 Gehminuten vom Strand entfernt
- Möglichkeit, Einheiten miteinander zu verbinden und größere Wohnflächen zu schaffen
- Einige Apartments mit dem rechtlichen Status eines Wohnobjekts
Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse sowie große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen.
Ausstattung & Extras:
- Tiefgarage direkt unter dem Gebäude mit Aufzugzugang (72 Stellplätze)
- 54 praktische Abstellräume verfügbar
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Geschlossene, gesicherte Wohnanlage
- Apartments im Rohbau-Standard vom Bauträger – Fertigstellung „schlüsselfertig“ auf Wunsch möglich
- Ganzjährige Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage
Beispielwohnung – 2-Zimmer-Apartment, 43,27 m²:
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 23 m²) und Zugang zur Terrasse (7,64 m²)
- Schlafzimmer: 11,79 m²
- Badezimmer: 4,74 m²
- Flur: 3,43 m²
Gesamtpreis des Apartments: €152.500 (PLN 654.242,40)
Optional können ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum zusätzlich erworben werden.
Einzugsbereit – sofort verfügbar!
Entkommen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie Ruhe, Erholung und die Nähe zum Meer – Sarbinowo ist der perfekte Ort zum Entspannen, für einen Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Kapitalanlage.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Eigentumswohnung zum Verkauf
🔹 Kaufpreis (vorher): 561.990 PLN
🔹 Gesamtfläche: 43,27 m²
🔹 Baujahr: 2024
🔹 Stockwerk: Erdgeschoss (von insgesamt 3 Etagen)
🔹 Gebäudetyp: Apartmenthaus
🔹 Zustand des Gebäudes: Neuwertig
🔹 Baustandard: Entwicklerstandard
🔹 Wandmaterial: Sonstiges
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 23,27 m²
- Schlafzimmer: 11,79 m²
- Badezimmer: 4,74 m²
- Terrasse: 7 m²
Ausstattung & Merkmale:
- Eigentumsform: Nutzungsrecht auf Ewigkeit
- Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasser: Sonstige Lösung
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Ausrichtung: Norden und Osten
Zusätzliche Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Garage: Ja
- Stellplätze: 1
- Terrasse: Ja (1 Stück, 7 m²)
- Internetanschluss: Vorhanden
- Gasanschluss: Vorhanden
- 400V Stromanschluss: Vorhanden
- Video-/Gegensprechanlage: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück: Ja
- Barrierefrei: Ja
Dieses moderne, neuwertige Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus mit nur drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hohe Qualitätsstandards und moderne Technik. Die großzügige Terrasse mit 7 m² Fläche bietet Ausblick nach Osten und Norden – ideal, um den Tag mit der Morgensonne zu starten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang auch für mobilitätseingeschränkte Personen erleichtert. Ein privater Garagenstellplatz sowie ein vollständiger Medienanschluss (Gas, Internet, Strom 400V) bieten zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, innovative Bauweise und hoher Lebensqualität. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Terrasse
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.