Revahl: Stilvolles Maisonette-Apartment mit Meerblick nur 150 m vom Strand entfernt
151,000 €
Opis
Modernes Maisonette-Apartment mit Meerblick – nur 150 m vom Strand entfernt!
Dieses helle und stilvoll eingerichtete Maisonette-Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in hervorragender Lage – lediglich 150 Meter vom Strandzugang und nur 50 Meter von einem Aussichtspunkt entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, niedrigen Gebäudes, das 2009 erbaut wurde. Im Kaufpreis sind ein nummerierter Außenstellplatz direkt am Gebäude sowie die komplette Möblierung und Ausstattung der Wohnung enthalten – bereit zum sofortigen Einzug!
Raumaufteilung
Erste Ebene:
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept (ca. 25 m²) und Zugang zu einem Balkon mit Teilblick auf das Meer. Ein halboffenes Deckenfenster verleiht dem Raum mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern ein einzigartiges Raumgefühl.
- Funktionale Küchenzeile, maßgefertigt, ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion und Dunstabzugshaube.
- Modernes Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und neuem elektrischen Boiler.
Zweite Ebene:
- Ruhiges Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Bett und Kleiderschrank. Fenster der Marke Velux mit Dreifachverglasung, Boden mit hochwertigen Paneelen.
Ausstattung und Highlights
- Wohnzimmer und Küche mit pflegeleichten Fliesenböden, Wände hell gestrichen und verspachtelt.
- Dreifachverglaste Holzfenster mit elektrisch steuerbaren, einbruchhemmenden Rollläden.
- Beheizung über moderne elektrische Infrarot-Heizpaneele.
- Zugang zu Highspeed-Internet, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Rezeption.
- Balkonfenster mit Nordausrichtung – perfekt für frische Meeresluft.
- Ruhige Seitenstraße – ideal zum Entspannen.
Weitere Vorteile
- Nur wenige Schritte vom Meer, Aussichtspunkten und Spazierwegen entfernt.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.
- Sehr gepflegtes Gebäude mit nur zwei Stockwerken – angenehm und ruhig.
- Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben – ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Wohnfläche: 43,57 m²
Etage: 2 von 2
Baujahr: 2009
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Massivbauweise (Ziegel)
Heizung: Elektrisch (Infrarot)
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Stellplatz: 1 nummerierter Außenstellplatz inklusive
Internet & TV: Ja
Bezugsfrei ab: 22.09.2025
Nebenkosten (monatlich): ca. €141 (PLN 600)
Ein einzigartiges Angebot an der polnischen Ostsee – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder stilvolles Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und Qualität dieser Wohnung!
Szczegóły
Wohnung zur Miete ab dem 22.09.2025
Fläche: 43,57 m²
Zimmerfläche: 10 m²
Anzahl der Badezimmer: 1 (ca. 3 m²)
Balkone: 1
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2009
Bauweise: Ziegel
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Fenster: Neue Holzfenster
Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
Küche: Kochnische
Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschine
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Stromanschluss: 400V
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Küchengeräte:
- Kühlschrank
- Ofen
- Geschirrspüler
Sicherheitsausstattung:
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption
Parkmöglichkeiten: 1 Parkplatz inklusive
Ausrichtung: Blick nach Norden
Zugang: Ruhige Straße
Umgebung:
- Meer in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomische Einrichtungen in der Nähe
Monatliche Miete: €352 (PLN 1.500)
Kaution: €470 (PLN 2.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Empfang
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.