Charmantes Einfamilienhaus in Trzebież nahe Stettiner Haff und idyllischer Natur
354,000 €
Opis
Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Stettiner Haff
Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung von Trzebież – ein charmantes Küstendorf nur etwa 30 km von Stettin, 15 km von Police und 16 km von der deutsch-polnischen Grenze entfernt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 242 m² wurde im Jahr 2003 aus hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit 1.165 m² Fläche. Es ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien auf der Suche nach Komfort und Naturnähe.
Highlights der Umgebung: - Nähe zum Stettiner Haff mit Sandstrand, Promenade, Aussichtsturm und Yachthafen - Gut ausgebaute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, medizinisches Zentrum, Bank, lokale Geschäfte, Gastronomie und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche: 66,50 m² - Schlafzimmer: 17,50 m² - Eingangsbereich (Windfang): 4,20 m² - Großzügiges Badezimmer: 14,60 m² - Separates WC: 4,30 m² - Hauswirtschaftsraum: 6,30 m² - Garage: 16,60 m² - Sonniger Terrassenbereich von etwa 30 m²
Obergeschoss: - Flur / Galerie: 36,80 m² - Zimmer: 15,80 m² - Zimmer: 28,00 m² - Zimmer: 17,80 m² - Badezimmer: 13,80 m²
Ausstattung: - Gepflegte Gartenanlage mit zahlreichen Pflanzen und Sträuchern - Heizsystem über einen modernen Gasbrennwertkessel oder wahlweise über einen wasserführenden Kamin mit Pufferspeicher - Einbauküche mit voll ausgestatteter Haushaltsgeräteausstattung
Zusätzliche Fläche mit Potenzial: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres gemauertes Gebäude aus den 1930er Jahren mit einer Fläche von 49,20 m². Diese Immobilie bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität – sei es für Gäste, als Sommerhaus oder zum Vermieten. - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Flur - Veranda
Ein wohldurchdachtes Zuhause mit viel Charme, ideal für alle, die die Nähe zur Natur und die Anbindung an die Stadt kombinieren möchten. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Trzebież.
Nebenkosten: - Umrechnungskurs: 1 EUR = 4,23 PLN - Grundstücksgröße: 1.165 m² - Wohnfläche: 242 m²
Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die ein Ferienobjekt suchen.
Szczegóły
Objektart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 242,00 m²
Grundstücksfläche: 1.165,00 m²
Wohnfläche: 242,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2003
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.