Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten und Kamin in Trzebież
295,000 €
Opis
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten und flexibler Raumaufteilung
Dieses komfortable, freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit 479 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 321,75 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für eine große Familie oder zur Aufteilung in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Dank separater Eingänge auf allen Ebenen lässt sich jede Etage eigenständig nutzen, gleichzeitig bleibt durch die interne Verbindung maximale Flexibilität erhalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - 3 helle Zimmer - separate Küche mit Fenster - Badezimmer - Heizungsraum mit angeschlossenem Werkstattbereich
1. Obergeschoss: - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse - 3 Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster - Badezimmer - zusätzliches WC
2. Obergeschoss: - 2 Zimmer, eines davon mit gemütlichem Kamin - separates WC - ca. 50 m² offene Fläche zur eigenen Gestaltung – ideal als Atelier, Büro oder zusätzliche Wohnräume
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. In den Wohnräumen und Fluren sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, die Wände sind überwiegend gespachtelt und teilweise mit Tapeten gestaltet. Die Bäder und WCs sind modern gefliest und funktional ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Festbrennstoffheizung. Für zusätzliche wohlige Wärme sorgen zwei gemütliche Kamine. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.
Außenbereich:
Der komplett eingefriedete Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Hier finden Kinder ebenso Raum zum Spielen wie Gartenliebhaber zur persönlichen Gestaltung.
Besonderheiten:
- Gesamtnutzfläche: 321,75 m²
- Grundstücksfläche: 479 m²
- 2 Kamine für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
- Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus
- Gute Bausubstanz – kein Sanierungsbedarf
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Eingänge je Etage
- Raumreserve im Dachgeschoss zur individuellen Gestaltung
Dieses vielseitige Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Funktionalität und Flexibilität. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Platz suchen, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu wollen.
Der Eigentümer wäre zudem offen für einen Tausch gegen ein kleineres Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche, bevorzugt in der Woiwodschaft Westpommern oder Lebus.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten!
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 321,75 m²
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Nutzfläche: 321,75 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1987
Ausstattungsstandard: Gut
Gebäudezustand: Gut
Bauweise: Hohlblocksteine
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Stromanschluss: Ja
Dachdeckung: Blech
Garten: Ja
Kamin: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- über dem Wasser
- Garten
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.