Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage nahe Stettin entdecken
295,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Szczecin
Willkommen in Pilchowo – einem charmanten und ruhig gelegenen Ort am Rande der Puszcza Wkrzańska, einem weitläufigen Waldgebiet, das Naturfreunden und Aktiven zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Szczecin.
Highlights der Immobilie
- Lage: Grundstück auf einem Südwesthang – in unmittelbarer Nähe zum Wald
- Grundstücksfläche: 1.195 m² – rechteckig geschnitten, mit großem Gestaltungspotenzial
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 262,80 m²
- Baujahr: 1995
- Garage: Integrierte Einzelgarage mit ca. 21,9 m²
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Der Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit einem aktiven Lebensstil.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus bietet großzügige, gut strukturierte Innenräume über zwei Etagen. Der Wohnkomfort wird durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise unterstützt.
- Wände: Gasbeton- und Ziegelmauerwerk, 15 cm gedämmt mit Styropor
- Decken: Stahlbeton
- Dach: Gedeckt mit Dachziegeln, gedämmt mit 15 cm Steinwolle
- Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern
- Treppe: Massive Stahlbetontreppe
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einem 2-Kreislauf-System (Vaillant) sowie einen Warmwasserspeicher. Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind an das städtische Netz angeschlossen.
Weitere Vorteile
- Ruhige Umgebung mit viel Grün und wenig Verkehr
- Guter Zustand des Hauses – sofort bezugsfertig
- Eigener Garten mit vielen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung
- Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule in der Nähe
- Separate Küche, ein Badezimmer
- Massive Umzäunung des gesamten Grundstücks
- Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bzw. Raumgestaltung
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich urbane Wohnqualität schätzen. Pilchowo ermöglicht Ihnen ein Leben im Grünen – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen!
Zögern Sie nicht – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pilchowo!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stadtteil/Siedlung: Pilchowo
Lage des Grundstücks: Hanglage
Gesamtfläche: 170,60 m²
Grundstücksfläche: 1.195,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 262,80 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Hausart: Freistehend
Baujahr: 1995
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separat
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gas, Zweikreis
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromversorgung: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasserart: Öffentlich
Wasserversorgung: Öffentlich
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dachbedeckung: Dachziegel
Zaunart: Gemauerter Zaun
Garage: Ja
Garagentyp: Im Gebäude
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nächstgelegener Wald: In der Nähe
Nächster Kindergarten: In der Nähe
Nächste Grundschule: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.