Misdroy: Moderne Ferienwohnung mit Meerblick nur 100 m vom Strand entfernt
357,000 €
Opis
Moderne Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick – nur 100 Meter vom Strand entfernt!
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten, modernen Apartmentgebäude im beliebten Küstenort Międzyzdroje, nur einen Katzensprung vom feinen, breiten Sandstrand und der Ostsee entfernt. Die perfekte Wahl für alle, die Komfort, höchste Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage vereinen möchten.
Ideal für Paare und Familien auf der Suche nach Entspannung an der Küste
Die Wohnung liegt im 10. Stockwerk und ist nach Nordosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 7,5 m² Fläche – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit Blick auf das Meer ausklingen zu lassen.
Highlights der Immobilie:
- Nur ca. 100 Meter bis zum Strand
- Seitlicher Meerblick
-
- Etage – herrliche Aussicht inklusive
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Großer Balkon ca. 7,5 m²
- Baujahr 2020
Ausstattung & Gebäude:
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit zwei Aufzügen ausgestattet, die auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Rezeption, eine Tiefgarage sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss.
Lage – absolut erstklassig
Międzyzdroje (Misdroy) ist einer der beliebtesten Ferienorte an der polnischen Ostsee. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade und zum Stadtzentrum, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten finden. Die Kombination aus Nähe zum Meer, zahlreichen Annehmlichkeiten und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl – sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in eine Ferienimmobilie.
Kostenaufstellung (ausgewählte Beträge):
- Monatliches Hausgeld: ca. €150 (PLN 645)
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder senden Ihnen ein ausführliches Exposé. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre von Międzyzdroje aus der ersten Reihe!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 10.01.2025
Gesamtfläche: 43,87 m²
Grundstücksart: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,8 m²
Zimmerflächen: 19 m² + 16 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 11
Geschosshöhe: 2,70 m
Aufzug vorhanden: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Klimaanlage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Rezeption: Ja
Garage vorhanden: Ja
Terrasse vorhanden: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 7 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.