Exklusives 3-Zimmer-Apartment im Hanza Tower mit Panorama in Stettin – 21. Etage
411,000 € 423,000 €
Opis
Exklusives Apartment in der Hanza Tower – Leben mit Aussicht im Herzen von Stettin
Die Hanza Tower ist ein moderner Wohnhochhaus im Zentrum von Stettin (Szczecin), fertiggestellt im Jahr 2021. Das architektonisch markante Gebäude bietet nicht nur ein stilvolles Erscheinungsbild, sondern auch eine Vielzahl an komfortablen Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Bewohner.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 81,29 m²
- Etage: 21. Stock
- Zimmer: 3 großzügige Räume
- Panoramaverglasung über die gesamte Raumhöhe
- Raumhöhe: 3 Meter
- Zustand: zur individuellen Gestaltung im Rohbauzustand (Entwicklerstandard)
- Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Das Apartment besticht durch eine eindrucksvolle Aussicht auf die Werften und das Wasser – ein täglicher Genuss von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Durch die Panoramafenster und die beeindruckende Deckenhöhe entsteht ein einzigartiges Gefühl von Weite und Eleganz.
Ausstattung & Annehmlichkeiten im Gebäude:
- Rezeption mit Concierge-Service
- Wellnessbereich mit Spa, Fitnessstudio und Schwimmbad
- Eigener Kinderbereich/Spielzimmer
- Selbstbedienungswäscherei
- Restaurants und Cafés im Gebäude
- Moderne, leise Aufzüge für höchsten Fahrkomfort
- Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Überwachter Fahrradraum
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr
Optional besteht die Möglichkeit, einen Doppelstellplatz in der Tiefgarage zu mieten oder zu kaufen (gegen Aufpreis).
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage in Stettin – optimal für Wohnen und Arbeiten
- Hochwertiges, modernes Wohnumfeld
- Absolut sichere Wohnatmosphäre
- Zahlreiche Freizeit-, Wellness- und Fitnessmöglichkeiten direkt im Gebäude
- Raum zur persönlichen Verwirklichung durch flexible Innenraumgestaltung
Die Hanza Tower ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl. Entdecken Sie modernes Wohnen mit Stil, Komfort und spektakulären Ausblicken – mitten in der pulsierenden Stadt Stettin.
Szczegóły
Exklusive Neubauwohnung im Zentrum – Bezugsfrei ab dem 07.01.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 81,29 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Zustand: Rohbaustandard (vom Bauträger)
Bauweise: Porenbeton
Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 32,72 m²
- Schlafzimmer 1: 18,80 m²
- Schlafzimmer 2: 12,35 m²
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
Küche: Offene Wohnküche
Etagenanzahl im Gebäude: 27
Raumhöhe: ca. 3,00 m
Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbelag: Beton (Rohbauzustand)
- Aufzug: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Rezeption: Ja
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Tiefgarage: Ja
Lage & Infrastruktur:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Parkanlagen: in der Nähe
- Supermarkt: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Universität / Hochschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomiebetriebe: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Kinderspielplatz: in der Nähe
Frühere Preisvorstellung: 1.790.000 PLN
Ein attraktives Wohnangebot in einem modernen Hochhaus mitten im Herzen der Stadt. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Raum, Komfort und eine hervorragende Lage. Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.