Stilvolles Einfamilienhaus mit Waldblick in ruhiger Lage von Stettin-Osów
394,000 €
Opis
Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in Szczecin-Osów mit idyllischem Waldblick
Sie suchen ein neues Zuhause, das Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereint? Dieses stilvoll eingerichtete Doppelhaus im beliebten Stadtteil Osów in Szczecin bietet all das – und noch viel mehr. In einer ruhigen Seitenstraße am Rande der Siedlung gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Wald.
Daten & Fakten
- Lage: Szczecin-Osów
- Grundstück: ca. 310 m²
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Baujahr: ca. 1990, umfassend renoviert 2014
- Zimmeranzahl: 7 (inkl. 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Büro)
- Etagen: 2 + Unterkellerung
- Badezimmer: 3
- Garage: Ja, für 1 Fahrzeug
- Zustand: Sehr guter, gepflegter Zustand
- Bauweise: Silikatmauerwerk
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die halboffene Küche und das angrenzende Esszimmer verbinden Design mit Funktionalität. Zusätzlich finden Sie hier ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen Windfang.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse – sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Garderobe.
Dachgeschoss: Ein weiterer gemütlicher Raum mit traumhaftem Ausblick auf den angrenzenden Wald sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gäste- oder Jugendzimmer, Atelier oder Rückzugsort.
Kellergeschoss: Viel durchdachter Stauraum erwartet Sie hier: Hauswirtschaftsraum, diverse Nebenräume, Hausarbeitsbereich mit Einbauschränken sowie eine Waschküche mit eigenem kleinen Bad. Perfekt organisiert!
Technische Ausstattung
- Doppeltes Wärmedämmsystem
- Hochwertige neue Holzfenster
- Auf dem Dach installierte Solarpaneele
- Alarmanlage vorhanden
- Elektrisch gesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschossbad, ansonsten Heizkörper
- Dacheindeckung mit langlebigen Betonziegeln
Besondere Highlights
- Atemberaubender Blick ins Grüne – Ihr Fenster zum Wald
- Der gepflegte Garten und die große Terrasse sind ideal für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchflutete Räume durch kluge architektonische Raumgestaltung
- Modernisiert mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien
- Bereits möbliert und bezugsfertig – die Übernahme der Ausstattung ist verhandelbar
- Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen
Erleben Sie dieses besondere Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Szczecins. Hier verbinden sich Komfort, Stil und Natur zu einem harmonischen Zuhause. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Stadtteil: Osów
Gesamtfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Wohnfläche: 240,00 m²
Baujahr: 1990
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Silikat
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Unterkellerung: Vollunterkellert
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.