Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum von Stettin – sofort bezugsfrei
155,000 € 159,000 €
Opis
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Stettin
Wir präsentieren Ihnen eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, ideal gelegen nahe dem Zentrum von Szczecin (Stettin). Diese attraktive Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines zeitgemäßen Gebäudes aus dem Jahr 2019.
Wohnfläche und Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 54,18 m² und besteht aus:
- einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche (22 m²)
- einem komfortablen Schlafzimmer (15,50 m²)
- einem Badezimmer mit WC (4,56 m²)
- einer praktischen Ankleide (2,37 m²)
- einem einladenden Flur (9,75 m²)
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde modern und geschmackvoll eingerichtet. Sie ist bezugsfertig, ohne dass Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Große PVC-Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gebäude und Umgebung:
Das gepflegte Treppenhaus und die moderne Architektur des Gebäudes unterstreichen den soliden Standard der Immobilie. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufszentren, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen.
Zusätzliche Informationen:
- Monatliches Hausgeld: ca. €135 (PLN 580)
- Heizung und Warmwasser werden zentral über das städtische Versorgungsnetz bereitgestellt
Besonderheiten:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, Singles sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Ausstattung und unmittelbare Einzugsmöglichkeit legen. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Alter Preis: 699.000 PLN
Stadtteil/Siedlung: Zentrum
Gesamtfläche: 54,18 m²
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Raumhöhe: 2,65 m
Warmwasserquelle: Fernwärme (städtisches Netzwerk)
Heizung: Fernwärme (städtisches Netzwerk)
Aufzug im Gebäude: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Begehbarer Kleiderschrank: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.