Poberow: Exklusives Mehrfamilienhaus in erster Meereslinie mit Ostsee-Panoramablick
2,243,000 €
Opis
Exklusives Mehrfamilienhaus in erster Meereslinie mit Panoramablick
In traumhafter Lage – nur wenige Schritte von Strand und Dünen entfernt – erwartet Sie dieses gepflegte Wohngebäude mit acht komfortablen, unabhängigen Wohneinheiten. Ideal als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Highlights der Immobilie:
- Erste Meereslinie – unverbaubarer Blick auf die Ostsee und die umliegenden Dünen
- 8 voll ausgestattete Wohnungen, jeweils mit:
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche der deutschen Marke Wellmann
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Meerblick
- Großzügiges Grundstück mit 987 m² Fläche
Wellness & Fitness:
Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich:
- Großzügige Sauna der renommierten Marke Klafs
- Ruheraum und Fitnessraum
- Zwei Massageräume
- Garage/Lagerraum
- Insgesamt 2 Garagenplätze und 8 Stellplätze auf dem Grundstück
Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtnutzfläche: ca. 569 m²
- Wohnfläche: ca. 299 m²
- Baujahr: 2004
- Bauweise: Massiv (Silikatstein)
- Dach: Satteldach mit traditionellen Ziegeln
- Fenster: Holz
- Sicherungseinrichtungen: Videogegensprechanlage, einbruchhemmende Rollläden
- Anzahl der Bäder: 9
- Geschosse: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Keller: Vollkeller mit Wellnessbereich
- Medien: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, Internetanschluss vorhanden
Weitere Möglichkeiten:
Die Immobilie bietet Ausbaupotenzial – der Aufbau eines zusätzlichen Geschosses ist möglich, z. B. zur Schaffung einer exklusiven Eigentümerwohnung mit Meerblick.
Diese hochwertig ausgestattete Liegenschaft ist bezugsfertig und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand – ideal für Investoren, Betreiber von Ferienanlagen oder als Ort für Ruhe und Entspannung am Meer.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Haus
Gesamtnutzfläche: 569,00 m²
Grundstücksfläche: 987,00 m²
Wohnfläche: 299,00 m²
Typ: Ferienhaus
Baujahr: 2016
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein
Anzahl der Badezimmer: 9
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Keller: Vorhanden
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 2
Frühere Preisangabe: €223.500 (PLN 950.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Keller
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.