Ertragreiches Gästehaus in Rewal nur 500 m vom Ostseestrand entfernt
1,887,000 €
Opis
Attraktives Gästehaus in Rewal – nur 500 Meter vom Meer entfernt
Willkommen in diesem einladenden und ertragreichen Gästehaus im malerischen Badeort Rewal, nur wenige Gehminuten (500 m) von der Ostseeküste entfernt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2008/2009 als ganzjährig nutzbares Objekt geplant und gebaut. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Ausstattung und hohes Potenzial.
Objektbeschreibung
- Gesamtnutzfläche: 985,97 m²
- Grundstücksfläche: 1.448 m²
- Baujahr: 2009
- Gebäudetyp: Freistehendes Gebäude
- Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Keller: Ja
- Baumaterial: Betonblöcke
- Zustand: Sehr gut
- Standard: Sehr gut
Ausstattung und Aufteilung
- 22 Gästezimmer mit eigenen Bädern – ein Teil davon mit Balkonen oder Terrassen – geeignet für ca. 80 Gäste
- 4 separate Personalzimmer
- Kompletter Gastronomiebereich mit Restaurant, Rezeption, Bar, Café sowie funktionaler Küchen- und Wirtschaftseinheit
- Wellnessbereich mit zwei Swimmingpools (innen und außen), Trockensauna und Whirlpool
- Möbliert und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Accessoires
Außenanlagen
Das gepflegte Grundstück ist liebevoll begrünt und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten:
- Spielplatz für Kinder
- Grillplatz im Freien
- 25 Parkplätze für Gäste
- Garage vorhanden
Weitere Highlights
- Regelmäßige Modernisierungen und Renovierungen sorgen für einen zeitgemäßen Standard.
- Ganzjährige Nutzung möglich – hohe Auslastung insbesondere in der Sommersaison.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischem Gästebetrieb bietet das Haus ideale Voraussetzungen zur Durchführung von Konferenzen, Familienfeiern, Banketten oder anderen Veranstaltungen außerhalb der Saison.
- Stabiler Einkommensstrom durch regelmäßige Vermietung.
- Begehrte Lage in einer der am dynamischsten wachsenden Gemeinden der polnischen Küstenregion.
Preis
Gesamtbetrag der Immobilie auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung – entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Gästehauses direkt an der Ostsee.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtnutzfläche: 985,97 m²
Grundstücksfläche: 1.448,00 m²
Wohnfläche: 985,97 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2009
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Betonblöcke
Anzahl der Badezimmer: 28
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Unterkellerung: Keller
Stromanschluss vorhanden: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Klimaanlage: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 25
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.